Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Smallevaert 33

5171MK Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kaatsheuvel

Galería de fotos

Smallevaert 33 Kaatsheuvel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prettige en goed bereikbare locatie in Kaatsheuvel staat deze net afgewerkte en verrassend ingedeelde woning. Smallevaert 33 biedt een unieke combinatie van gelijkvloers wonen met een extra verdieping met extra slaapkamer en tweede badkamer. Er is een sfeervolle woonkamer en een privacyvolle achtertuin met berging en overkapping. Dankzij de slimme indeling is deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen. En door de gunstige ligging nabij de N261 en de goede verbindingen richting de grotere Brabantse steden is dit een woning die comfort en bereikbaarheid perfect samenbrengt. Ligging De woning ligt in een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid en op loopafstand van het centrum. De ontsluiting richting de N261 zorgt voor een snelle verbinding naar onder andere Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor wie centraal wil wonen met korte reistijden, maar toch wil genieten van een prettige woonwijk en de nabijheid van de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de interessante indeling op. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een fijne plek voor huisdieren. Aangrenzend aan deze kamer ligt een badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Deze combinatie maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie onderhoudsarme pvc vloer en net geschilderde wanden. De moderne groene accentwand achter de tv geeft het geheel een eigentijdse uitstraling en zorgt voor extra warmte en sfeer. Keuken De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is praktisch ingericht met een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is een aansluiting voor een losse koel-vriescombinatie. Indien gewenst is het ook mogelijk om hier de was- en droogapparatuur te plaatsen, waardoor het woonprogramma volledig naar de begane grond kan worden verplaatst. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is prettig ingericht. Achterin de tuin staat een stenen berging en een overkapping met dubbele poort naar de brandgang richting de straat. Dit maakt de tuin bijzonder praktisch, bijvoorbeeld voor het stallen van een scooter, fiets of scootmobiel. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een zeer riante slaapkamer met dakvenster, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de kapschuinte. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchehoek en wastafel. Op dit moment staat hier ook de wasmachine opgesteld. Via de overloop is er nog een kleine vliering bereikbaar voor nog meer bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel (optioneel) aan de achterzijde ontstaat er veel bruikbare ruimte op de verdieping waardoor er eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren is. Duurzaamheid en veiligheid De woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Tevens is er (ter overname) een alarminstallatie aanwezig die ook met een app te bedienen is. Algemeen - Perceeloppervlakte: ca. 116 m² - Woonoppervlakte: ca. 84 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² (buitenberging) - Bouwjaar: 1983 - Inhoud: ca. 296 m³ - Energielabel B - Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
296 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzenna Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.