Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Smallevaert 33

5171MK Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kaatsheuvel

Galerie de photos

Smallevaert 33 Kaatsheuvel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prettige en goed bereikbare locatie in Kaatsheuvel staat deze net afgewerkte en verrassend ingedeelde woning. Smallevaert 33 biedt een unieke combinatie van gelijkvloers wonen met een extra verdieping met extra slaapkamer en tweede badkamer. Er is een sfeervolle woonkamer en een privacyvolle achtertuin met berging en overkapping. Dankzij de slimme indeling is deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen. En door de gunstige ligging nabij de N261 en de goede verbindingen richting de grotere Brabantse steden is dit een woning die comfort en bereikbaarheid perfect samenbrengt. Ligging De woning ligt in een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid en op loopafstand van het centrum. De ontsluiting richting de N261 zorgt voor een snelle verbinding naar onder andere Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor wie centraal wil wonen met korte reistijden, maar toch wil genieten van een prettige woonwijk en de nabijheid van de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de interessante indeling op. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een fijne plek voor huisdieren. Aangrenzend aan deze kamer ligt een badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Deze combinatie maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie onderhoudsarme pvc vloer en net geschilderde wanden. De moderne groene accentwand achter de tv geeft het geheel een eigentijdse uitstraling en zorgt voor extra warmte en sfeer. Keuken De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is praktisch ingericht met een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is een aansluiting voor een losse koel-vriescombinatie. Indien gewenst is het ook mogelijk om hier de was- en droogapparatuur te plaatsen, waardoor het woonprogramma volledig naar de begane grond kan worden verplaatst. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is prettig ingericht. Achterin de tuin staat een stenen berging en een overkapping met dubbele poort naar de brandgang richting de straat. Dit maakt de tuin bijzonder praktisch, bijvoorbeeld voor het stallen van een scooter, fiets of scootmobiel. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een zeer riante slaapkamer met dakvenster, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de kapschuinte. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchehoek en wastafel. Op dit moment staat hier ook de wasmachine opgesteld. Via de overloop is er nog een kleine vliering bereikbaar voor nog meer bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel (optioneel) aan de achterzijde ontstaat er veel bruikbare ruimte op de verdieping waardoor er eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren is. Duurzaamheid en veiligheid De woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Tevens is er (ter overname) een alarminstallatie aanwezig die ook met een app te bedienen is. Algemeen - Perceeloppervlakte: ca. 116 m² - Woonoppervlakte: ca. 84 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² (buitenberging) - Bouwjaar: 1983 - Inhoud: ca. 296 m³ - Energielabel B - Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
296 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzenna Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.