Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

3e Ebbingestraat 26

8261VR Kampen • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

3e Ebbingestraat 26 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek herenhuis aan het Stadspark! Wonen aan het Stadspark met vrij uitzicht én midden in de binnenstad van Kampen - dit karakteristieke herenhuis uit 1894 combineert rust, ruimte en sfeer op een unieke locatie. Deze authentieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1894, ligt aan de rand van de historische binnenstad van Kampen en grenst direct aan het groene Stadspark. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van een vrij uitzicht, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand bent van winkels, horeca en alle voorzieningen die Kampen te bieden heeft. De woning is vanaf 2017 grondig gerenoveerd, waarbij karakter én comfort perfect samenkomen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - 145 m2 woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 110 m2 - Karakteristiek met veel oude elementen aanwezig - 5 riante slaapkamers en moderne badkamer - Energielabel C - Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen in de binnenstad Bij binnenkomst in de hal valt direct de sfeer op: hoge plafonds, karakteristieke tegels, en veel lichtinval. Authentieke elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met moderne voorzieningen, waardoor een fijne en eigentijdse woonomgeving is ontstaan. De straatgerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het park en kan middels en suite deuren worden afgescheiden van de eetkamer en open keuken. De keuken, (2017), is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor je een mooie verbinding met binnen en buiten hebt op de zonnige dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2017), uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het oosten en is een fijne plek om de dag te beginnen in de ochtendzon. In de voortuin kun je juist weer genieten van de avondzon en het uitzicht op het park! De woning is gelegen in het centrum van Kampen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Direct achter de woning bevindt zich de Albert Heijn. De winkelstraat zelf, met al haar gezellige restaurants en cafés is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Ook een wandeling door het Stadspark of langs de IJssel is zo gemaakt! Een prachtige locatie voor wie op zoek is naar een rustige plek met vrij uitzicht op groen, op loopafstand van de levendige binnenstad. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, kelder, woonkamer, eetkamer, keuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Karakter, sfeer en een unieke ligging, mis deze unieke kans niet! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
482 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.