Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

3e Ebbingestraat 26

8261VR Kampen • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

3e Ebbingestraat 26 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek herenhuis aan het Stadspark! Wonen aan het Stadspark met vrij uitzicht én midden in de binnenstad van Kampen - dit karakteristieke herenhuis uit 1894 combineert rust, ruimte en sfeer op een unieke locatie. Deze authentieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1894, ligt aan de rand van de historische binnenstad van Kampen en grenst direct aan het groene Stadspark. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van een vrij uitzicht, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand bent van winkels, horeca en alle voorzieningen die Kampen te bieden heeft. De woning is vanaf 2017 grondig gerenoveerd, waarbij karakter én comfort perfect samenkomen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - 145 m2 woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 110 m2 - Karakteristiek met veel oude elementen aanwezig - 5 riante slaapkamers en moderne badkamer - Energielabel C - Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen in de binnenstad Bij binnenkomst in de hal valt direct de sfeer op: hoge plafonds, karakteristieke tegels, en veel lichtinval. Authentieke elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met moderne voorzieningen, waardoor een fijne en eigentijdse woonomgeving is ontstaan. De straatgerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het park en kan middels en suite deuren worden afgescheiden van de eetkamer en open keuken. De keuken, (2017), is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor je een mooie verbinding met binnen en buiten hebt op de zonnige dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2017), uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het oosten en is een fijne plek om de dag te beginnen in de ochtendzon. In de voortuin kun je juist weer genieten van de avondzon en het uitzicht op het park! De woning is gelegen in het centrum van Kampen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Direct achter de woning bevindt zich de Albert Heijn. De winkelstraat zelf, met al haar gezellige restaurants en cafés is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Ook een wandeling door het Stadspark of langs de IJssel is zo gemaakt! Een prachtige locatie voor wie op zoek is naar een rustige plek met vrij uitzicht op groen, op loopafstand van de levendige binnenstad. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, kelder, woonkamer, eetkamer, keuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Karakter, sfeer en een unieke ligging, mis deze unieke kans niet! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
110 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.