Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

3e Ebbingestraat 26

8261VR Kampen • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

3e Ebbingestraat 26 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek herenhuis aan het Stadspark! Wonen aan het Stadspark met vrij uitzicht én midden in de binnenstad van Kampen - dit karakteristieke herenhuis uit 1894 combineert rust, ruimte en sfeer op een unieke locatie. Deze authentieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1894, ligt aan de rand van de historische binnenstad van Kampen en grenst direct aan het groene Stadspark. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van een vrij uitzicht, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand bent van winkels, horeca en alle voorzieningen die Kampen te bieden heeft. De woning is vanaf 2017 grondig gerenoveerd, waarbij karakter én comfort perfect samenkomen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - 145 m2 woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 110 m2 - Karakteristiek met veel oude elementen aanwezig - 5 riante slaapkamers en moderne badkamer - Energielabel C - Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen in de binnenstad Bij binnenkomst in de hal valt direct de sfeer op: hoge plafonds, karakteristieke tegels, en veel lichtinval. Authentieke elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met moderne voorzieningen, waardoor een fijne en eigentijdse woonomgeving is ontstaan. De straatgerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het park en kan middels en suite deuren worden afgescheiden van de eetkamer en open keuken. De keuken, (2017), is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor je een mooie verbinding met binnen en buiten hebt op de zonnige dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2017), uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het oosten en is een fijne plek om de dag te beginnen in de ochtendzon. In de voortuin kun je juist weer genieten van de avondzon en het uitzicht op het park! De woning is gelegen in het centrum van Kampen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Direct achter de woning bevindt zich de Albert Heijn. De winkelstraat zelf, met al haar gezellige restaurants en cafés is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Ook een wandeling door het Stadspark of langs de IJssel is zo gemaakt! Een prachtige locatie voor wie op zoek is naar een rustige plek met vrij uitzicht op groen, op loopafstand van de levendige binnenstad. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, kelder, woonkamer, eetkamer, keuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Karakter, sfeer en een unieke ligging, mis deze unieke kans niet! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.