Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Beukenweg 5

8266AE Kampen • Overijssel

Vendido

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Beukenweg 5 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Architectonische villa met zicht op de IJssel. Wonen op één van de mooiste plekken van Kampen — met vrij uitzicht over de rivier de IJssel, ruimte in overvloed en onder de unieke architectuur van Wiek Röling. Een unieke combinatie van stijl en locatie De villa aan de Beukenweg 5 behoort tot het zeldzame type woningen dat een blijvende indruk maakt. De architectuur is onderscheidend, de afwerking tot in de perfectie verzorgd en de ligging ronduit uitzonderlijk. Een plek waar elke dag voelt als een privilege – rust, ruimte en uitzicht komen hier op natuurlijke wijze samen. De woning is door de bijzondere indeling en de vier woonlagen geschikt voor verschillende woonwensen. Indeling: Souterrain – comfortabel en praktisch Via de oprit rijdt u met de auto de inpandige garage binnen. Hier vindt u een ruime bijkeuken met een op maat gemaakt kastenwand, trapkast en een afgesloten cv-ruimte. De plavuizenvloer, verwarming maken dit souterrain ook ideaal als hobbyruimte, atelier of kantoor. Begane grond – leven met licht en uitzicht De overdekte entree leidt u via de vestibule naar een royale hal met garderoberuimte en toilet. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkeuken, die in 2023 is voorzien van een “Lodder”. Deze is volledig uitgerust met Gaggenau apparatuur, de glazen puien zorgen hier voor volop daglicht. De woonkeuken wordt gescheiden van de eetkamer door middel van een bio-ethanol sfeerhaard. De ongewoon hoge plafonds van 3.40 meter dragen nog eens extra bij aan het open en ruimtelijke gevoel van de benedenverdieping. De woonkamer is een eyecatcher op zich: een speelse indeling met niveauverschillen, een prachtige eikenhoutvloer en sfeervolle haard met Travertin afwerkingen en panoramisch uitzicht over de IJssel. Aan de achterzijde, waar de eetkamer is gesitueerd, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, door de royale schuifpui. Tuin – rondom rust en privacy De fraai aangelegde tuin omarmt de woning. Aan de voorzijde parkeert u twee auto’s op eigen terrein; aan de achterzijde (zuid-westen) geniet u van een fantastisch terras, gazon, jacuzzi, borders en sfeervolle verlichting. De vrijstaande berging maakt het geheel compleet. Eerste verdieping – ruimte en licht De overloop met vaste bank en toilet geeft toegang tot een eerste slaapkamer met veel bergruimte. Een halve verdieping hoger ligt een zeer royale slaapkamer met fraaie inloopkast (voorheen drie) en de eerste badkamer met ligbad, wastafel en douche. Vanuit de royale overloop bereikt u via de openslaande deuren een groot dakterras met zon en uitzicht — een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping – veelzijdig wonen Nog twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en derde toilet. Deze verdieping werd eerder gebruikt als woonverdieping bij een praktijk aan huis — en ook met de huidige indeling lenen de ruimtes zich hier nog steeds goed voor. Het uitzicht over de rivier is hier ronduit spectaculair. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 945 m³ Woonoppervlakte: circa 216 m² Overig inpandige ruimte: circa 39 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 27 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan woonkamer, woonkeuken, 4 slaap-/werkkamers Sanitair: 2 badkamers & 3 toiletten Aantal woonlagen: 5 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 1029 Groot 826 m² Bijzonderheden • Architect: Wiek Röling • Bouwjaar: 1969, laatste grote verbouwingen: 2018 en 2023 • Volledig geïsoleerd (HR++ glas, muur- en dakisolatie) • Nu (oud) energielabel B, maar eenvoudig te verhogen naar A of hoger. • Domotica 2023 • 1e en 2de verdieping zijn v.v. gietvloeren • 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 1.720 kWh per jaar) • Uitwendig schilderwerk september 2025 • C.v.-ketel: Remeha (november 2021) • Wonen en werken combineren mogelijk Kortom: een unieke kans voor wie iets bijzonders zoekt aan de IJssel. Vraagprijs: € 1.350.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
826 m²
Contenido
945 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 3 wastafelmeubels, toilet, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.