Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Beukenweg 6

8266AE Kampen • Overijssel

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 4.529

Galería de fotos

Beukenweg 6 Kampen
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe villa op een toplocatie met uitzicht over de IJssel Gelegen op één van de mooiste locaties van Kampen staat deze riante, hoogwaardig afgewerkte villa met talloze mogelijkheden. Door de centrale ligging profiteer je optimaal van de combinatie van rust, uitzicht en natuur, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. De woning is vanaf 2017 flink gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor deze instapklaar is voor de toekomstige eigenaar. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Liefst 308 m2 woonoppervlakte en 7 slaapkamers - Gelegen op een perceel van 1032 m2 - Wonen op de eerste verdieping met een weids uitzicht over de IJssel - Een riante tuin met meerdere terrassen - Volledig nieuw dak en twee dakkapellen, geplaatst in 2024 - Inpandige en vrijstaande garage met vliering - Gelegen op een centrale locatie in Kampen - Energielabel A, 29 zonnepanelen en uitstekend onderhouden Door de indeling van de woning is de begane grond gemakkelijk te splitsen van de overige verdiepingen. Er bevindt zich een eigen entree voor de begane grond. De woning biedt zodoende, naast een prachtige woonruimte, ook diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld: - Kantoor of praktijk aan huis - Bed & breakfast - Levensloopbestendig wonen - Mantelzorg aan huis Begane grond De begane grond is bereikbaar via de entree aan de zijkant van de woning. Deze woonlaag beschikt over een ruime hal, aparte douche en toilet, 3 multifunctionele royale kamers, bijkeuken met cv-ketel en wasruimte en inpandige garage. Eerste verdieping De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping, die bereikbaar is middels de trap aan de voorzijde. Via de ruime entree bereik je aan de linkerzijde de woonkamer. Door de ligging op de eerste verdieping geniet je vanuit de woonkamer optimaal van een panoramisch uitzicht over de IJssel! Ideaal zijn de grote raampartijen, waardoor de woonkamer ook nog heerlijk licht is. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is het heerlijk vertoeven op het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en door de hoogte altijd zonnig! De halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast. Via de hal bereik je daarnaast 2 ruime kamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2024 volledig gerenoveerd, waarbij er twee dakkapellen zijn geplaatst. Dit zorgt voor twee royale slaapkamers en extra lichtinval. De master bedroom beschikt over een badkamer ensuite en balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook biedt deze verdieping de nodige bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Door de praktische ligging op de kavel profiteer je optimaal van het riante perceel. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt verrassend veel privacy en rust. De tuin is speels ingedeeld met hoogteverschillen en verschillende terrassen. In de vrijstaande garage met vliering is genoeg ruimte voor stalling of het opbergen van spullen. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Locatie De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Kampen, aan de rand van de IJssel. De historische binnenstad, met haar gezellige restaurants en cafés is op loopafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen N50 bereik je gemakkelijk omliggende steden. Het NS-station Kampen Zuid, bereikbaar binnen enkele minuten rijden, heeft een directe verbinding met o.a. Lelystad, Almere en de Randstad. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, douche, 3 kamers, bijkeuken, inpandige garage. Eerste verdieping: Entree, hal, woonkamer, keuken, 2 kamers, toilet, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer ensuite. Op zoek naar een royale en luxe afgewerkte villa op een prachtige locatie? Neem dan nu contact op met ons kantoor!

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
308 m²
Área del lote
1032 m²
Contenido
1103 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, toilet, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.