Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Beukenweg 6

8266AE Kampen • Overijssel

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 4.529

Photo Gallery

Beukenweg 6 Kampen
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Luxe villa op een toplocatie met uitzicht over de IJssel Gelegen op één van de mooiste locaties van Kampen staat deze riante, hoogwaardig afgewerkte villa met talloze mogelijkheden. Door de centrale ligging profiteer je optimaal van de combinatie van rust, uitzicht en natuur, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. De woning is vanaf 2017 flink gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor deze instapklaar is voor de toekomstige eigenaar. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Liefst 308 m2 woonoppervlakte en 7 slaapkamers - Gelegen op een perceel van 1032 m2 - Wonen op de eerste verdieping met een weids uitzicht over de IJssel - Een riante tuin met meerdere terrassen - Volledig nieuw dak en twee dakkapellen, geplaatst in 2024 - Inpandige en vrijstaande garage met vliering - Gelegen op een centrale locatie in Kampen - Energielabel A, 29 zonnepanelen en uitstekend onderhouden Door de indeling van de woning is de begane grond gemakkelijk te splitsen van de overige verdiepingen. Er bevindt zich een eigen entree voor de begane grond. De woning biedt zodoende, naast een prachtige woonruimte, ook diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld: - Kantoor of praktijk aan huis - Bed & breakfast - Levensloopbestendig wonen - Mantelzorg aan huis Begane grond De begane grond is bereikbaar via de entree aan de zijkant van de woning. Deze woonlaag beschikt over een ruime hal, aparte douche en toilet, 3 multifunctionele royale kamers, bijkeuken met cv-ketel en wasruimte en inpandige garage. Eerste verdieping De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping, die bereikbaar is middels de trap aan de voorzijde. Via de ruime entree bereik je aan de linkerzijde de woonkamer. Door de ligging op de eerste verdieping geniet je vanuit de woonkamer optimaal van een panoramisch uitzicht over de IJssel! Ideaal zijn de grote raampartijen, waardoor de woonkamer ook nog heerlijk licht is. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is het heerlijk vertoeven op het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en door de hoogte altijd zonnig! De halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast. Via de hal bereik je daarnaast 2 ruime kamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2024 volledig gerenoveerd, waarbij er twee dakkapellen zijn geplaatst. Dit zorgt voor twee royale slaapkamers en extra lichtinval. De master bedroom beschikt over een badkamer ensuite en balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook biedt deze verdieping de nodige bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Door de praktische ligging op de kavel profiteer je optimaal van het riante perceel. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt verrassend veel privacy en rust. De tuin is speels ingedeeld met hoogteverschillen en verschillende terrassen. In de vrijstaande garage met vliering is genoeg ruimte voor stalling of het opbergen van spullen. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Locatie De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Kampen, aan de rand van de IJssel. De historische binnenstad, met haar gezellige restaurants en cafés is op loopafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen N50 bereik je gemakkelijk omliggende steden. Het NS-station Kampen Zuid, bereikbaar binnen enkele minuten rijden, heeft een directe verbinding met o.a. Lelystad, Almere en de Randstad. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, douche, 3 kamers, bijkeuken, inpandige garage. Eerste verdieping: Entree, hal, woonkamer, keuken, 2 kamers, toilet, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer ensuite. Op zoek naar een royale en luxe afgewerkte villa op een prachtige locatie? Neem dan nu contact op met ons kantoor!

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
308 m²
Land area
1032 m²
Content
1103 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches, toilet, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.