Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Breedesteeg 18

8261HZ Kampen • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

Breedesteeg 18 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen midden in de historische binnenstad van Kampen, aan de karakteristieke Breedesteeg, tref je deze ruime en lichte maisonnette aan. Dit bijzondere appartement is verdeeld over maar liefst drie woonlagen en combineert een unieke ligging, royale leefruimtes en een heerlijk dakterras van uitzonderlijke grootte. Met drie slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 117 m² en een fantastische plafondhoogte van 4 meter in de woonkamer, is dit een zeer aantrekkelijk en veelzijdig stadsappartement. Dankzij de vele raampartijen en hoge plafonds voelt de woonkamer licht, ruim en sfeervol aan. Vanuit de woonkamer openen twee openslaande deuren direct naar het royale dakterras van circa 104 m²: een zeldzame buitenruimte midden in de stad! Met volop privacy, ruimte voor loungehoek, eettafel en groen, en een vrijstaande houten schuur, is dit echt een plek om van het buitenleven te genieten. Het appartement is goed onderhouden, beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft energielabel C. In 2025 zijn er via de VvE vijf zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan lage energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit NXT HRC30 combiketel uit 2020 (eigendom). Het pand maakt deel uit van het Beschermd Stadsgezicht en is aangewezen als gemeentelijk monument. De indeling is praktisch en geschikt voor zowel stellen, gezinnen, thuiswerkers als liefhebbers van de binnenstad. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een wasruimte. De keuken is aan vervanging toe, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak kan moderniseren. Een heerlijk licht en karakteristiek appartement met bijzondere elementen, veel buitenruimte en een toplocatie in hartje Kampen! Bijzonderheden - Ruim en licht maisonnette appartement verdeeld over 3 woonlagen - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Energielabel C; dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Royale woonkamer (ca. 40 m²) met 4 meter plafondhoogte - Mogelijkheid voor een hoekkeuken (keuken is aan vervanging toe) - Groot dakterras van ca. 104 m² met vrijstaande houten schuur - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Badkamer, wasruimte en inloopkast aanwezig - Gemeentelijk monument & Beschermd Stadsgezicht - Verwarming via Nefit NXT HRC30 combiketel (2020, eigendom) - In 2025 voorzien van 5 zonnepanelen via de VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 115 - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - Appartementengebouw in 1996 verbouwd van winkelpand naar woonruimte Indeling Begane grond: Gezamenlijke fietsenberging. Entree appartement, hal met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte, ruime woonkamer met hoog plafond en open keukenruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot het royale dakterras met vrijstaande houten schuur. 2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Wasruimte, drie slaapkamers, badkamer en inloopkast. Ben jij op zoek naar een ruim, licht en karakteristiek appartement op een unieke locatie in het hart van Kampen? Dan is Breedesteeg 18 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
508 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
105 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.