Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Breedesteeg 18

8261HZ Kampen • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Breedesteeg 18 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen midden in de historische binnenstad van Kampen, aan de karakteristieke Breedesteeg, tref je deze ruime en lichte maisonnette aan. Dit bijzondere appartement is verdeeld over maar liefst drie woonlagen en combineert een unieke ligging, royale leefruimtes en een heerlijk dakterras van uitzonderlijke grootte. Met drie slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 117 m² en een fantastische plafondhoogte van 4 meter in de woonkamer, is dit een zeer aantrekkelijk en veelzijdig stadsappartement. Dankzij de vele raampartijen en hoge plafonds voelt de woonkamer licht, ruim en sfeervol aan. Vanuit de woonkamer openen twee openslaande deuren direct naar het royale dakterras van circa 104 m²: een zeldzame buitenruimte midden in de stad! Met volop privacy, ruimte voor loungehoek, eettafel en groen, en een vrijstaande houten schuur, is dit echt een plek om van het buitenleven te genieten. Het appartement is goed onderhouden, beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft energielabel C. In 2025 zijn er via de VvE vijf zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan lage energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit NXT HRC30 combiketel uit 2020 (eigendom). Het pand maakt deel uit van het Beschermd Stadsgezicht en is aangewezen als gemeentelijk monument. De indeling is praktisch en geschikt voor zowel stellen, gezinnen, thuiswerkers als liefhebbers van de binnenstad. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een wasruimte. De keuken is aan vervanging toe, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak kan moderniseren. Een heerlijk licht en karakteristiek appartement met bijzondere elementen, veel buitenruimte en een toplocatie in hartje Kampen! Bijzonderheden - Ruim en licht maisonnette appartement verdeeld over 3 woonlagen - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Energielabel C; dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Royale woonkamer (ca. 40 m²) met 4 meter plafondhoogte - Mogelijkheid voor een hoekkeuken (keuken is aan vervanging toe) - Groot dakterras van ca. 104 m² met vrijstaande houten schuur - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Badkamer, wasruimte en inloopkast aanwezig - Gemeentelijk monument & Beschermd Stadsgezicht - Verwarming via Nefit NXT HRC30 combiketel (2020, eigendom) - In 2025 voorzien van 5 zonnepanelen via de VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 115 - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - Appartementengebouw in 1996 verbouwd van winkelpand naar woonruimte Indeling Begane grond: Gezamenlijke fietsenberging. Entree appartement, hal met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte, ruime woonkamer met hoog plafond en open keukenruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot het royale dakterras met vrijstaande houten schuur. 2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Wasruimte, drie slaapkamers, badkamer en inloopkast. Ben jij op zoek naar een ruim, licht en karakteristiek appartement op een unieke locatie in het hart van Kampen? Dan is Breedesteeg 18 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
508 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
105 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.