Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Groenestraat 104

8261VJ Kampen • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Groenestraat 104 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groenestraat 104 Kampen Sfeervolle jaren ’30 woning met ruimte, karakter en groot perceel – midden in de historische binnenstad van Kampen Aan de Groenestraat 104 staat een unieke kans te koop: een geschakelde twee-onder-één-kapwoning in geliefde jaren ’30 stijl, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 382 m². Een woning met karakter, verrassend veel ruimte, meerdere bijgebouwen én een fantastische ligging in de binnenstad van Kampen. De woning ademt de sfeer van toen, met onder andere een voormalige kamer-en-suite woonkamer die is voorzien van glas-in-lood bovenramen, stucplafond, en openslaande tuindeuren. De authentieke indeling geeft het huis een warme en statige uitstraling, terwijl er volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie thuis wil werken en hobby’s de ruimte wil geven. De keuken vormt een praktische basis en biedt volop mogelijkheden om uit te bouwen of te vernieuwen. Een van de grootste troeven is zonder twijfel het perceel van 382 m² – uitzonderlijk groot voor een binnenstadslocatie. Hier geniet je van rust, privacy en de luxe van meerdere bijgebouwen. Of je nu een atelier, werkruimte, opslag of hobbyplek wilt creëren: de mogelijkheden zijn eindeloos. Gelegen in de historische binnenstad van Kampen heb je alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, horeca en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd woon je rustig, met de IJssel en groene stadsparken vlakbij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toegang naar woonkamer, trap-/kelderkast, toilet en keuken. De voormalig kamer-en-suite woonkamer is heerlijk licht en voorzien van o.a. glas-in-loodramen, laminaatvloer, stucplafond en openslaande tuindeuren. De gesloten keuken is voorzien van een inbouwkeuken met de volgende keukenapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u ook de tuin bereiken. 1e Verdieping: Overloo, die toegang biedt naar toilet, badkamer en 2 royale slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan en wasmachine aansluiting. De twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale overloop, deze biedt toegang naar 2 slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers, waarvan de één is voorzien van een dakkapel en de andere van een dakraam. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Waarom je deze woning wilt bezichtigen: • Perceeloppervlakte van 382 m² • Jaren 30 woning • Bijgebouwen • Sfeervol jaren 30 woning met mogelijkheden! • Energielabel D Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 509 m³ Woonoppervlakte : circa 135 m² Externe Bergruimte : circa 47 m² Indeling: 5 kamers, waarvan woonkamer en 4 slaapkamers Sanitair : 2 toiletten 1 badkamer Aantal woonlagen : 3 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummers 16976 Groot 382 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1943 • Energielabel D • Intergas c.v. combiketel (2023) • Beschermd stadgezicht • Woning met mogelijkheden! Vraagprijs: € 450.000,- k.k. ? Groenestraat 104 biedt de perfecte combinatie van karakter, ruimte en ligging – een kans die maar zelden voorbij komt in het hart van Kampen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
316 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1943
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.