Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Groenestraat 104

8261VJ Kampen • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Groenestraat 104 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groenestraat 104 Kampen Sfeervolle jaren ’30 woning met ruimte, karakter en groot perceel – midden in de historische binnenstad van Kampen Aan de Groenestraat 104 staat een unieke kans te koop: een geschakelde twee-onder-één-kapwoning in geliefde jaren ’30 stijl, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 382 m². Een woning met karakter, verrassend veel ruimte, meerdere bijgebouwen én een fantastische ligging in de binnenstad van Kampen. De woning ademt de sfeer van toen, met onder andere een voormalige kamer-en-suite woonkamer die is voorzien van glas-in-lood bovenramen, stucplafond, en openslaande tuindeuren. De authentieke indeling geeft het huis een warme en statige uitstraling, terwijl er volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie thuis wil werken en hobby’s de ruimte wil geven. De keuken vormt een praktische basis en biedt volop mogelijkheden om uit te bouwen of te vernieuwen. Een van de grootste troeven is zonder twijfel het perceel van 382 m² – uitzonderlijk groot voor een binnenstadslocatie. Hier geniet je van rust, privacy en de luxe van meerdere bijgebouwen. Of je nu een atelier, werkruimte, opslag of hobbyplek wilt creëren: de mogelijkheden zijn eindeloos. Gelegen in de historische binnenstad van Kampen heb je alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, horeca en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd woon je rustig, met de IJssel en groene stadsparken vlakbij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toegang naar woonkamer, trap-/kelderkast, toilet en keuken. De voormalig kamer-en-suite woonkamer is heerlijk licht en voorzien van o.a. glas-in-loodramen, laminaatvloer, stucplafond en openslaande tuindeuren. De gesloten keuken is voorzien van een inbouwkeuken met de volgende keukenapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u ook de tuin bereiken. 1e Verdieping: Overloo, die toegang biedt naar toilet, badkamer en 2 royale slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan en wasmachine aansluiting. De twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale overloop, deze biedt toegang naar 2 slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers, waarvan de één is voorzien van een dakkapel en de andere van een dakraam. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Waarom je deze woning wilt bezichtigen: • Perceeloppervlakte van 382 m² • Jaren 30 woning • Bijgebouwen • Sfeervol jaren 30 woning met mogelijkheden! • Energielabel D Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 509 m³ Woonoppervlakte : circa 135 m² Externe Bergruimte : circa 47 m² Indeling: 5 kamers, waarvan woonkamer en 4 slaapkamers Sanitair : 2 toiletten 1 badkamer Aantal woonlagen : 3 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummers 16976 Groot 382 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1943 • Energielabel D • Intergas c.v. combiketel (2023) • Beschermd stadgezicht • Woning met mogelijkheden! Vraagprijs: € 450.000,- k.k. ? Groenestraat 104 biedt de perfecte combinatie van karakter, ruimte en ligging – een kans die maar zelden voorbij komt in het hart van Kampen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
316 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1943
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.