Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Molenstraat 12

8261JW Kampen • Overijssel

Disponible

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 2.797

Galería de fotos

Molenstraat 12 Kampen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime stadswoning met karakter, 3 slaapkamers en balkon aan de rand van de binnenstad van Kampen Welkom aan de Molenstraat 12 in Kampen – een unieke, opvallende stadswoning die met haar hoogte en uitstraling letterlijk boven de omliggende bebouwing uitstijgt. Deze verrassend ruime woning (circa 118 m² woonoppervlakte) combineert charme, functionele ruimte en een centrale ligging op slechts enkele minuten van de IJssel, het stadspark, horeca, winkels en het treinstation. Dankzij de meerdere woonlagen, drie slaapkamers, het balkon en de flexibele indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de dynamiek van de stad. Ook werken aan huis behoort hier perfect tot de mogelijkheden. De locatie is absoluut een pluspunt: aan de rand van de binnenstad, met het park tussen de De la Sablonierekade en de IJssel op nog geen minuut lopen. Alles wat Kampen aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik, terwijl de straat zelf rustig en kleinschalig aanvoelt. Begane grond: flexibel in te delen met royale badkamer De entree leidt naar een extra royale hal die direct het ruimtelijke karakter van de woning laat zien. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of zelfs extra woonkamer. Deze verdieping beschikt bovendien over een ruime badkamer, voorzien van alle comfort. Verder is er een aparte hal met toegang tot praktische bergruimte. Deze gehele etage maakt de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Eerste verdieping: lichte woonkamer met balkon en weids uitzicht De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De woonkamer van ca. 29 m² is heerlijk licht en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon – een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Op de hoek van het huis bevindt zich de dichte keuken, die door de hoge positie en hoekligging een prachtig, weids uitzicht biedt over de straat. Daarnaast is er op deze verdieping een toiletruimte die tevens ruimte biedt voor een tweede douche; praktisch en multifunctioneel. Tweede verdieping: twee slaapkamers en veel bergruimte Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide licht en efficiënt in te delen. De schuine wanden zorgen voor extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor de kamers optimaal te gebruiken zijn. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-combiketel (2015). Derde verdieping: bergvliering Een extra vliering biedt nog meer bergruimte – ideaal voor seizoensspullen of archief. Kenmerken - Unieke, opvallende stadswoning op markante locatie - Circa 118 m² woonoppervlakte - Gelegen aan de rand van de binnenstad - Woning steekt boven omliggende bebouwing uit: veel licht en uitzicht - Slaapkamer/werkkamer en royale badkamer op de begane grond - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar balkon - Dichte keuken met fraai uitzicht - Toiletruimte op de eerste verdieping met mogelijkheid voor een tweede douche - Twee slaapkamers op de tweede verdieping en veel bergruimte - Bergvliering aanwezig - Verwarming middels Intergas cv-combiketel (2015) - Perfecte woning voor wonen én werken aan huis - Binnen enkele minuten wandelen: park, IJssel, winkels, horeca, bioscoop en station Indeling Begane grond Entree, zeer royale hal, slaapkamer/woonkamer, hal met toegang tot berging, ruime badkamer. Eerste verdieping Overloop, hal, toiletruimte (met mogelijkheid voor douche), dichte keuken, woonkamer met openslaande deuren naar balkon. Tweede verdieping Vaste trap, overloop, twee slaapkamers. Derde verdieping Bergvliering Ben jij op zoek naar een karakteristieke, verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een fantastische locatie in Kampen? Plan dan snel een bezichtiging bij Molenstraat 12. Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we graag voor je klaar.

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
48 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.