Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Molenstraat 12

8261JW Kampen • Overijssel

Disponible

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 2.797

Galerie de photos

Molenstraat 12 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime stadswoning met karakter, 3 slaapkamers en balkon aan de rand van de binnenstad van Kampen Welkom aan de Molenstraat 12 in Kampen – een unieke, opvallende stadswoning die met haar hoogte en uitstraling letterlijk boven de omliggende bebouwing uitstijgt. Deze verrassend ruime woning (circa 118 m² woonoppervlakte) combineert charme, functionele ruimte en een centrale ligging op slechts enkele minuten van de IJssel, het stadspark, horeca, winkels en het treinstation. Dankzij de meerdere woonlagen, drie slaapkamers, het balkon en de flexibele indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de dynamiek van de stad. Ook werken aan huis behoort hier perfect tot de mogelijkheden. De locatie is absoluut een pluspunt: aan de rand van de binnenstad, met het park tussen de De la Sablonierekade en de IJssel op nog geen minuut lopen. Alles wat Kampen aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik, terwijl de straat zelf rustig en kleinschalig aanvoelt. Begane grond: flexibel in te delen met royale badkamer De entree leidt naar een extra royale hal die direct het ruimtelijke karakter van de woning laat zien. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of zelfs extra woonkamer. Deze verdieping beschikt bovendien over een ruime badkamer, voorzien van alle comfort. Verder is er een aparte hal met toegang tot praktische bergruimte. Deze gehele etage maakt de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Eerste verdieping: lichte woonkamer met balkon en weids uitzicht De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De woonkamer van ca. 29 m² is heerlijk licht en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon – een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Op de hoek van het huis bevindt zich de dichte keuken, die door de hoge positie en hoekligging een prachtig, weids uitzicht biedt over de straat. Daarnaast is er op deze verdieping een toiletruimte die tevens ruimte biedt voor een tweede douche; praktisch en multifunctioneel. Tweede verdieping: twee slaapkamers en veel bergruimte Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide licht en efficiënt in te delen. De schuine wanden zorgen voor extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor de kamers optimaal te gebruiken zijn. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-combiketel (2015). Derde verdieping: bergvliering Een extra vliering biedt nog meer bergruimte – ideaal voor seizoensspullen of archief. Kenmerken - Unieke, opvallende stadswoning op markante locatie - Circa 118 m² woonoppervlakte - Gelegen aan de rand van de binnenstad - Woning steekt boven omliggende bebouwing uit: veel licht en uitzicht - Slaapkamer/werkkamer en royale badkamer op de begane grond - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar balkon - Dichte keuken met fraai uitzicht - Toiletruimte op de eerste verdieping met mogelijkheid voor een tweede douche - Twee slaapkamers op de tweede verdieping en veel bergruimte - Bergvliering aanwezig - Verwarming middels Intergas cv-combiketel (2015) - Perfecte woning voor wonen én werken aan huis - Binnen enkele minuten wandelen: park, IJssel, winkels, horeca, bioscoop en station Indeling Begane grond Entree, zeer royale hal, slaapkamer/woonkamer, hal met toegang tot berging, ruime badkamer. Eerste verdieping Overloop, hal, toiletruimte (met mogelijkheid voor douche), dichte keuken, woonkamer met openslaande deuren naar balkon. Tweede verdieping Vaste trap, overloop, twee slaapkamers. Derde verdieping Bergvliering Ben jij op zoek naar een karakteristieke, verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een fantastische locatie in Kampen? Plan dan snel een bezichtiging bij Molenstraat 12. Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we graag voor je klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
48 m²
Contenu
486 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.