Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Sint Nicolaasdijk 127

8264AE Kampen • Overijssel

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.452

Galería de fotos

Sint Nicolaasdijk 127 Kampen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een plek waar ruimte, rust en vrijheid samenkomen? Deze vrijstaande woning met garage (ca. 146 m2/ 634 m3) biedt het beste van twee werelden: wonen in een groene, open omgeving met volop privacy, terwijl de voorzieningen en de gezellige binnenstad van Kampen zich op korte afstand bevinden. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven. Het royale perceel biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of simpelweg ontspannen in alle rust. Een absolute meerwaarde is de grote inpandige garage. Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer aan huis. Uiteraard leent deze ruimte zich ook perfect voor wie gewoon behoefte heeft aan extra bergruimte of een praktische werkplek. Kortom: een woning met ruimte en mogelijkheden, op een fijne locatie. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een landelijke sfeer aan de Sint Nicolaasdijk. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren. Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en is er toegang tot het toilet en tot de inpandige garage – praktisch en comfortabel in gebruik. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast voor extra bergruimte. De open keuken is ingericht met een L-vormige inbouwkeuken en afgewerkt met een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een uitstortgootsteen – een ideale, functionele ruimte voor het dagelijkse gebruik. De royale garage (ca. 8,40 x 2,94 mtr.) is zowel binnendoor als via de voor- én achterzijde bereikbaar. Ideaal voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby aan huis. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten. 1e Verdieping: Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiskantoor. De royale badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een wastafel, ligbad, separate douche en een tweede toilet – een fijne combinatie van comfort en functionaliteit. Vanaf de overloop is er bovendien toegang tot een praktische vaste kast, die extra bergruimte biedt en bijdraagt aan een opgeruimd interieur. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime, lichte open ruimte is die uitstekend als vierde slaapkamer kan dienen. Ook op deze verdieping is volop bergruimte aanwezig en bevindt zich de CV-installatie. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 634 m³ Woonoppervlakte: circa 146 m² Overige inpandige ruimte: circa 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. douche, ligbad, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 17560 Perceeloppervlakte totaal 361 m² Bijzonderheden: • Stijlvolle vrijstaande woning met zeer diepe garage (ca. 8.40 cm). • Gelegen in een landelijke gevoel gevende omgeving • Ruime oprit met plek voor twee auto’s • Bouwjaar 2003 • Energielabel A • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2018 • Clausule 'verkoper geen bewoner geweest' • Aktepassering bij notariskantoor Het Notarieel te Kampen Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
361 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8264

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.