Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Sint Nicolaasdijk 127

8264AE Kampen • Overijssel

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Sint Nicolaasdijk 127 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een plek waar ruimte, rust en vrijheid samenkomen? Deze vrijstaande woning met garage (ca. 146 m2/ 634 m3) biedt het beste van twee werelden: wonen in een groene, open omgeving met volop privacy, terwijl de voorzieningen en de gezellige binnenstad van Kampen zich op korte afstand bevinden. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven. Het royale perceel biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of simpelweg ontspannen in alle rust. Een absolute meerwaarde is de grote inpandige garage. Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer aan huis. Uiteraard leent deze ruimte zich ook perfect voor wie gewoon behoefte heeft aan extra bergruimte of een praktische werkplek. Kortom: een woning met ruimte en mogelijkheden, op een fijne locatie. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een landelijke sfeer aan de Sint Nicolaasdijk. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren. Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en is er toegang tot het toilet en tot de inpandige garage – praktisch en comfortabel in gebruik. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast voor extra bergruimte. De open keuken is ingericht met een L-vormige inbouwkeuken en afgewerkt met een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een uitstortgootsteen – een ideale, functionele ruimte voor het dagelijkse gebruik. De royale garage (ca. 8,40 x 2,94 mtr.) is zowel binnendoor als via de voor- én achterzijde bereikbaar. Ideaal voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby aan huis. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten. 1e Verdieping: Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiskantoor. De royale badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een wastafel, ligbad, separate douche en een tweede toilet – een fijne combinatie van comfort en functionaliteit. Vanaf de overloop is er bovendien toegang tot een praktische vaste kast, die extra bergruimte biedt en bijdraagt aan een opgeruimd interieur. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime, lichte open ruimte is die uitstekend als vierde slaapkamer kan dienen. Ook op deze verdieping is volop bergruimte aanwezig en bevindt zich de CV-installatie. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 634 m³ Woonoppervlakte: circa 146 m² Overige inpandige ruimte: circa 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. douche, ligbad, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 17560 Perceeloppervlakte totaal 361 m² Bijzonderheden: • Stijlvolle vrijstaande woning met zeer diepe garage (ca. 8.40 cm). • Gelegen in een landelijke gevoel gevende omgeving • Ruime oprit met plek voor twee auto’s • Bouwjaar 2003 • Energielabel A • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2018 • Clausule 'verkoper geen bewoner geweest' • Aktepassering bij notariskantoor Het Notarieel te Kampen Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8264

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.