Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zandrug 42

8266LE Kampen • Overijssel

Vendido

€ 609.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.540

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Zandrug 42 Kampen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks, tref je aan de Zandrug 42. Een prachtige en luxe instapklare twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor gezinnen met kinderen! Recent heeft het huis een compleet nieuwe woonkeuken gekregen en is het huis verder gemoderniseerd. De woning heeft een voor gezinnen super praktische indeling met op de begane grond een aparte woonkamer en woonkeuken, een aangebouwde bijkeuken, fijne tuin met garage en oprit voor 2 auto's. En op de bovenverdieping zijn in totaal 4 ruime slaapkamers gerealiseerd en is een complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.  Deze gezinswoning combineert comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en moderne afwerking met een praktische indeling. De woning is recent op diverse punten gemoderniseerd, zoals een nieuwe keuken (2024), stijlvolle PVC-vloeren op de verdiepingen, een airco-installatie, en maatwerkkasten. Ideaal voor gezinnen die direct willen genieten van hun nieuwe thuis zonder te klussen. De achterzijde van het huis is via een eigen pad bereikbaar en biedt parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's: twee onder de carport en één in de inpandige garage. Dankzij de fijne ligging, moderne voorzieningen en het hoge afwerkingsniveau is dit een ideale gezinswoning op een rustige en prettige locatie. Indeling Begane grond Ruime oprit met carport en toegang tot de garage. Entree/hal met meterkast, modern toilet met fontein, en trapopgang. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2024), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, Quooker, koelkast met vriezer en een wijnkoeler. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met maatwerk inbouwkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is op deze verdieping in 2024 een airco-installatie geplaatst voor optimaal comfort tijdens warme dagen. Daarnaast zijn er ook in 2024 PVC-vloeren gelegd en in 2025 zijn er uitneembare horren geplaatst. Tweede verdieping Overloop met stookruimte en toegang tot de vierde ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke wijk - Woonoppervlakte: ca140 m², perceeloppervlakte: 253 m² - Moderne keuken (2024) met luxe inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met maatwerk inbouwkast - Energielabel A, uitstekende isolatie en energiezuinig - Nieuwe PVC-vloeren op 1e en 2e verdieping (2024, door Floorever) - Beide trappen bekleed (2024, door Floorever) - Airconditioning op 1e verdieping (2024, door vd Brink) - Uitneembare horren op eerste verdieping (2025, door 't Sfeerhuis) - Parkeergelegenheid voor 3 auto's (garage + carport) - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen Een eigentijdse gezinswoning waar je zó in kunt! Ben jij op zoek naar een comfortabele en modern afgewerkte woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Kampen? Dan is Zandrug 42 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.

Hipoteca berekenen

€ 609.500

Coste del comprador (estimado): € 14.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.540

3,04%

Anualmente

%

€ 30.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.