Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zandrug 42

8266LE Kampen • Overijssel

Vendu

€ 609.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.540

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zandrug 42 Kampen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks, tref je aan de Zandrug 42. Een prachtige en luxe instapklare twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor gezinnen met kinderen! Recent heeft het huis een compleet nieuwe woonkeuken gekregen en is het huis verder gemoderniseerd. De woning heeft een voor gezinnen super praktische indeling met op de begane grond een aparte woonkamer en woonkeuken, een aangebouwde bijkeuken, fijne tuin met garage en oprit voor 2 auto's. En op de bovenverdieping zijn in totaal 4 ruime slaapkamers gerealiseerd en is een complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.  Deze gezinswoning combineert comfort, energiezuinigheid (energielabel A) en moderne afwerking met een praktische indeling. De woning is recent op diverse punten gemoderniseerd, zoals een nieuwe keuken (2024), stijlvolle PVC-vloeren op de verdiepingen, een airco-installatie, en maatwerkkasten. Ideaal voor gezinnen die direct willen genieten van hun nieuwe thuis zonder te klussen. De achterzijde van het huis is via een eigen pad bereikbaar en biedt parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's: twee onder de carport en één in de inpandige garage. Dankzij de fijne ligging, moderne voorzieningen en het hoge afwerkingsniveau is dit een ideale gezinswoning op een rustige en prettige locatie. Indeling Begane grond Ruime oprit met carport en toegang tot de garage. Entree/hal met meterkast, modern toilet met fontein, en trapopgang. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2024), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, Quooker, koelkast met vriezer en een wijnkoeler. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met maatwerk inbouwkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is op deze verdieping in 2024 een airco-installatie geplaatst voor optimaal comfort tijdens warme dagen. Daarnaast zijn er ook in 2024 PVC-vloeren gelegd en in 2025 zijn er uitneembare horren geplaatst. Tweede verdieping Overloop met stookruimte en toegang tot de vierde ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke wijk - Woonoppervlakte: ca140 m², perceeloppervlakte: 253 m² - Moderne keuken (2024) met luxe inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met maatwerk inbouwkast - Energielabel A, uitstekende isolatie en energiezuinig - Nieuwe PVC-vloeren op 1e en 2e verdieping (2024, door Floorever) - Beide trappen bekleed (2024, door Floorever) - Airconditioning op 1e verdieping (2024, door vd Brink) - Uitneembare horren op eerste verdieping (2025, door 't Sfeerhuis) - Parkeergelegenheid voor 3 auto's (garage + carport) - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen Een eigentijdse gezinswoning waar je zó in kunt! Ben jij op zoek naar een comfortabele en modern afgewerkte woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Kampen? Dan is Zandrug 42 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.540

3,04%

Annuellement

%

€ 30.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.