Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Gentsevaart 46

4565EW Kapellebrug • Zeeland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 2.613

Galería de fotos

Gentsevaart 46 Kapellebrug
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met ruimte, luxe en eindeloze mogelijkheden in Kapellebrug Welkom in deze charmante en instapklare gezinswoning met karakteristieke Franse kap, centraal gelegen in het geliefde Kapellebrug. Hier geniet u van de perfecte combinatie van landelijk wonen, luxe comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het gezellige Hulst en binnen enkele minuten bereikt u de Belgische grens, met Antwerpen binnen handbereik. Deze sfeervolle woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.524 m² en biedt dankzij de indrukwekkende loods van circa 300 m² volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en luxe uitstraling van de woning. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een prachtige eiken visgraatvloer, een karakteristiek eiken plafond en een sfeervolle haard die zorgt voor een uitnodigende ambiance. De stijlvolle eetkamer loopt naadloos over in de royale woonkeuken in de uitbouw. Deze luxe leefkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een kookeiland, vide en een grote kastenwand. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, Quooker, stoomoven, combi-oven, koffieautomaat en een gaskookplaat met wokpit. Via de tuindeuren heeft u een prachtig zicht op de tuin en het zonnige terras. Ook op het gebied van comfort ontbreekt het hier aan niets. De royale master bedroom beschikt over een eigen luxe badkamer met ligbad, toilet en een ruime inloopdouche voorzien van een Sun Shower met infrarood- en UV-functie. Daarnaast beschikt de woning over een luxe sanitaire ruimte op de begane grond met toilet, wastafelmeubel en douche. De praktische bijkeuken is stijlvol afgewerkt met een grote kastenwand waarin de wasmachine, droger, koelkast én de cv-ketel netjes zijn weggewerkt. Tevens vindt u hier een extra aanrecht met spoelbak en kraan. Kenmerken & bijzonderheden Perceel van maar liefst 1.524 m² Luxe woonkeuken met kookeiland, vide en hoogwaardige apparatuur Master bedroom met en-suite badkamer en Sun Shower Grote loods van circa 300 m² voor werk, opslag of hobby Centrale ligging nabij België en op korte afstand van Antwerpen

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,21%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
1524 m²
Contenido
761 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4565

Mapas de Google

Vista geográfica Kapellebrug

Vista espacial del área de trabajo en Kapellebrug

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kapellebrug

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kapellebrug. En 2025 había 360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kapellebrug
Año Inhabitantes
2021 370
2022 375
2023 355
2024 350
2025 360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kapellebrug
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

180

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 17

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

63

Etiqueta B

23

Etiqueta C

23

Etiqueta D

20

Etiqueta F

13

Etiqueta A

12

Etiqueta E

5

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kapellebrug
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.550
2021 1.760 3.820
2022 1.510 3.810
2023 1.190 3.470
2024 1.210 3.460

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.820

Huurwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 106 • Electricidad: 192

Tussenwoning

Gas: 125 • Electricidad: 261

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Kapellebrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 65

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kapellebrug
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kapellebrug.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kapellebrug

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kapellebrug?

Kapellebrug telt in 2025 ongeveer 360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapellebrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapellebrug is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapellebrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapellebrug ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapellebrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapellebrug?

In Kapellebrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer viviendas in Kapellebrug

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.