Inhabitantes
600
Último año: 2025
W A Nijenhuisweg 55
8455JT Katlijk • Fryslân
Vendido
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 4.687
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaand wonen met ruimte, rust en karakter in het landelijke Katlijk Deze woning ligt op een prachtige plek in Katlijk, waar je volop geniet van vrijheid, groen en een gemoedelijke sfeer. Deze vrijstaande woning uit 1939, gelegen op een royaal perceel van 746m², biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 80m², twee slaapkamers, een dubbele garage en volop buitenruimte is dit een ideale plek voor wie vrij wil wonen in een groene en rustige omgeving. Indeling Bij aankomst valt direct de sfeervolle veranda op, die toegang biedt tot de woning via dubbele deuren. Binnenkomend betreed je een open leefruimte waar eetkamer, keuken en woonkamer samenkomen tot een gezellige en lichte ruimte. De huidige eigenaar heeft de indeling drastisch gewijzigd en de trap naar achteren verplaatst, waardoor een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De houten vloer met planken, balkenplafond en houtkachel versterken het authentieke karakter. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gasstel, vaatwasser en koelkast. In de eetkamer bevindt zich de meterkast met omvormer voor de 25 zonnepanelen (ca. 2003). Onder twee luiken bij de zijdeur zijn de kruipruimte (met isolatiechips) en een kelder te vinden. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de cv-ketel (AWB Thermo Master, 2003) hangt, witgoedaansluitingen zijn en toegang is tot douche, toilet en buitendeur. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers en een overloop met een (niet-werkende) zonneboiler. De eerste kamer met dakkapel wordt momenteel gebruikt als kantoor, de tweede is de grootste slaapkamer met twee ramen en bergruimte achter knieschotten. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom biedt volop ruimte en privacy, met een grote veranda (2005) grenzend aan de woning en een diepe oprit met laurierhaag. De vrijstaande stenen garage beschikt over dubbele kanteldeuren, een zolder en elektra. Aansluitend is er een opslagruimte met daarachter een overkapping met zitje. Hoewel je normaal uitkijkt over het weiland van de buren, staan er momenteel containers. Ligging & omgeving Katlijk biedt een landelijke woonomgeving vol rust en natuur. Vanuit huis kijk je uit over weilanden. Damherten, reeën en spechten zijn vaste bewoners van dit prachtige landschap. Op nog geen 10 kilometer ligt Heerenveen met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en een ziekenhuis. Basisscholen en sportclubs vind je in omliggende dorpen. De snelweg is binnen tien minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Voorzien van 25 zonnepanelen (ca. 2003) • Dubbele stenen garage met zolder en elektra • Grote veranda en ruime tuin rondom • Dakisolatie en isolatiechips in de kruipruimte • Landelijke ligging in rustige omgeving Interesse? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in een landelijke omgeving en mogelijkheden op een unieke plek? Deze woning is weliswaar gedateerd, maar biedt volop kansen om er jouw eigen thuis van te maken en te verduurzamen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 746 m²
- Contenido
- 297 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 29 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 64 m²
- Área del jardín trasero
- 392 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1939
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2025
- Fecha de venta
- 15-07-2025
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Katlijk
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Katlijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Katlijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katlijk. En 2025 había 600 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.
Promedio WOZ
EUR 531.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 600 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 504.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 145
0-15: 60
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 230
Nivel académico
Hoger
150
Praktisch
100
Middelbaar
240
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
560
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
11
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
27
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
6
2020 en later
6
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
57
Etiqueta G
54
Etiqueta C
33
Etiqueta A
32
Etiqueta F
28
Etiqueta D
25
Etiqueta E
11
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.760 |
| 2021 | 1.970 | 3.900 |
| 2022 | 1.470 | 3.650 |
| 2023 | 1.190 | 3.480 |
| 2024 | 1.170 | 3.720 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.030
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.530
Appartement
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.110
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.510
Actividad empresarial en Katlijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katlijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Katlijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Katlijk?
Katlijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katlijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katlijk?
In Katlijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer viviendas in Katlijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Schoterlandseweg 9
8455JD Katlijk
€ 848.000 k.k.
€ 4.282/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 198 m²
- Área del lote
- 2110 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Schoterlandseweg 29
8455JE Katlijk
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.277/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 17435 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
W A Nijenhuisweg 45
8455JT Katlijk
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.169/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 553 m²
- Área del lote
- 7680 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
