Résidents
600
Dernière année: 2025
W A Nijenhuisweg 55
8455JT Katlijk • Fryslân
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.687
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, rust en karakter in het landelijke Katlijk Deze woning ligt op een prachtige plek in Katlijk, waar je volop geniet van vrijheid, groen en een gemoedelijke sfeer. Deze vrijstaande woning uit 1939, gelegen op een royaal perceel van 746m², biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 80m², twee slaapkamers, een dubbele garage en volop buitenruimte is dit een ideale plek voor wie vrij wil wonen in een groene en rustige omgeving. Indeling Bij aankomst valt direct de sfeervolle veranda op, die toegang biedt tot de woning via dubbele deuren. Binnenkomend betreed je een open leefruimte waar eetkamer, keuken en woonkamer samenkomen tot een gezellige en lichte ruimte. De huidige eigenaar heeft de indeling drastisch gewijzigd en de trap naar achteren verplaatst, waardoor een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De houten vloer met planken, balkenplafond en houtkachel versterken het authentieke karakter. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gasstel, vaatwasser en koelkast. In de eetkamer bevindt zich de meterkast met omvormer voor de 25 zonnepanelen (ca. 2003). Onder twee luiken bij de zijdeur zijn de kruipruimte (met isolatiechips) en een kelder te vinden. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de cv-ketel (AWB Thermo Master, 2003) hangt, witgoedaansluitingen zijn en toegang is tot douche, toilet en buitendeur. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers en een overloop met een (niet-werkende) zonneboiler. De eerste kamer met dakkapel wordt momenteel gebruikt als kantoor, de tweede is de grootste slaapkamer met twee ramen en bergruimte achter knieschotten. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom biedt volop ruimte en privacy, met een grote veranda (2005) grenzend aan de woning en een diepe oprit met laurierhaag. De vrijstaande stenen garage beschikt over dubbele kanteldeuren, een zolder en elektra. Aansluitend is er een opslagruimte met daarachter een overkapping met zitje. Hoewel je normaal uitkijkt over het weiland van de buren, staan er momenteel containers. Ligging & omgeving Katlijk biedt een landelijke woonomgeving vol rust en natuur. Vanuit huis kijk je uit over weilanden. Damherten, reeën en spechten zijn vaste bewoners van dit prachtige landschap. Op nog geen 10 kilometer ligt Heerenveen met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en een ziekenhuis. Basisscholen en sportclubs vind je in omliggende dorpen. De snelweg is binnen tien minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Voorzien van 25 zonnepanelen (ca. 2003) • Dubbele stenen garage met zolder en elektra • Grote veranda en ruime tuin rondom • Dakisolatie en isolatiechips in de kruipruimte • Landelijke ligging in rustige omgeving Interesse? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in een landelijke omgeving en mogelijkheden op een unieke plek? Deze woning is weliswaar gedateerd, maar biedt volop kansen om er jouw eigen thuis van te maken en te verduurzamen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 746 m²
- Contenu
- 297 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 64 m²
- Aire de la cour arrière
- 392 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2025
- Date de vente
- 15-07-2025
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Katlijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Katlijk
Chiffres de logement et de quartier dans Katlijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katlijk. En 2025 étaient 600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 600 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 504.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 145
0-15: 60
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 230
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
100
Middelbaar
240
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
560
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
11
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
27
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
6
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
57
Étiquette G
54
Étiquette C
33
Étiquette A
32
Étiquette F
28
Étiquette D
25
Étiquette E
11
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.760 |
| 2021 | 1.970 | 3.900 |
| 2022 | 1.470 | 3.650 |
| 2023 | 1.190 | 3.480 |
| 2024 | 1.170 | 3.720 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.030
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.530
Appartement
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.110
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.510
Activité dans Katlijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katlijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Katlijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Katlijk?
Katlijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katlijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katlijk?
In Katlijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer maisons in Katlijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Schoterlandseweg 9
8455JD Katlijk
€ 848.000 k.k.
€ 4.282/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 2110 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Schoterlandseweg 29
8455JE Katlijk
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.277/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 17435 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
W A Nijenhuisweg 45
8455JT Katlijk
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.169/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 553 m²
- Superficie du terrain
- 7680 m²
- Chambres de coucher
- 5
