Résidents
600
Dernière année: 2025
W A Nijenhuisweg 45
8455JT Katlijk • Fryslân
Vendu
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 2.169
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen met alle ruimte, rust en uitzicht die je je kunt wensen. Aan de WA Nijenhuisweg in het groene Katlijk staat deze royale vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 7680 m². De woning is in 1998 volledig herbouwd en biedt volop mogelijkheden voor wie van ruimte, vrijheid en buitenleven houdt. Met onder meer meerdere slaapkamers met eigen badkamers, vloerverwarming, een inpandige garage en paardenstallen, is dit een plek met potentie voor het hele gezin, hobbyisten of dierenliefhebbers. Woonoppervlak: 553 m². Begane grond Via de oprijlaan met elektrische poort bereik je de woning. De hal is ruim opgezet met garderoberuimte, een toilet met handdouche en de meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal leidt een dubbele deur naar de centrale gang, met aan beide zijden een ruime slaapkamer, elk met een eigen badkamer ensuite. De grootste badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche, bidet, ligbad en toilet. Beide badkamers hebben mechanische ventilatie. Aan het einde van de gang is de royale woonkeuken. Deze is ingericht met onder meer een keramische kookplaat, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen met gezelschap. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelder met stahoogte, ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. Aansluitend ligt de sfeervolle woonkamer, die in twee delen is opgedeeld: een knusse zithoek bij de houtkachel en een zitgedeelte met prachtig uitzicht over de diepe achtertuin en omliggende landerijen. Via een schuifpui loop je zo de tuin in. De temperatuur in keuken en woonkamer is afzonderlijk regelbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een extra keukenblok, gaskookplaatje en een doorgang naar de inpandige garage met twee elektrische deuren. Via een luik is er toegang tot een zolderruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een deur naar een vaste trap die leidt naar de zolder. Een derde deur op de overloop geeft via een kleine opstap toegang tot het tweede deel van deze verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. In dit deel is ook de stookruimte met een Nefit cv-installatie en boiler. De grootste slaapkamer is voorzien van een eigen keukenblok met een vierpits gaskookplaat. Vanuit deze kamer leidt een deur naar een bergzolder achter in de woning. In de vloer bevindt zich een luik dat direct toegang geeft tot de inpandige garage op de begane grond. Bijgebouwen Op het erf vind je een stenen garage met elektrische deuren aan beide zijden en een afdak (vermoedelijk asbestdak), een houtopslag en een ruime paardenstal met vier boxen en een voerstal. De stal is voorzien van een wateraansluiting en heeft eveneens een dak dat vermoedelijk asbest bevat. Tuin De tuin ligt afgeschermd van de weg, wat veel privacy biedt. Tegelijkertijd geniet je van een vrij uitzicht aan de achterzijde. Buitenverlichting schakelt automatisch in, wat zorgt voor gemak en sfeer in de avond. Ligging en omgeving Deze woonboerderij ligt op een rustige en landelijke locatie in Katlijk, omgeven door groen en ruimte. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier volop privacy, terwijl je tegelijkertijd uitkijkt over de weilanden. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bosgebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Damherten, reeën, uilen en spechten zijn hier geen uitzondering maar vaste bewoners van het landschap. Katlijk grenst aan het parklandschap van Oranjewoud en ligt op nog geen 10 kilometer van Heerenveen, waar je onder andere een ziekenhuis, middelbare scholen en een breed aanbod aan winkels en horeca vindt. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt in Nieuwehorne. Voor basisscholen kun je terecht in omliggende dorpen zoals Mildam, Nieuwehorne, Oudehorne, Oranjewoud en De Knipe. In deze dorpen zijn ook diverse sportverenigingen actief, van voetbal tot atletiek. Heerenveen biedt bovendien uitgebreide sportfaciliteiten. De snelweg is binnen tien minuten bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de rest van het land.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 553 m²
- Superficie du terrain
- 7680 m²
- Contenu
- 3117 m³
- Autre espace intérieur
- 288 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 97 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 04-09-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Katlijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Katlijk
Chiffres de logement et de quartier dans Katlijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katlijk. En 2025 étaient 600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 600 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 504.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 145
0-15: 60
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 230
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
100
Middelbaar
240
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
560
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
11
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
27
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
6
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
57
Étiquette G
54
Étiquette C
33
Étiquette A
32
Étiquette F
28
Étiquette D
25
Étiquette E
11
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.760 |
| 2021 | 1.970 | 3.900 |
| 2022 | 1.470 | 3.650 |
| 2023 | 1.190 | 3.480 |
| 2024 | 1.170 | 3.720 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.030
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.530
Appartement
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.110
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.510
Activité dans Katlijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katlijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Katlijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Katlijk?
Katlijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katlijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katlijk?
In Katlijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer maisons in Katlijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Schoterlandseweg 9
8455JD Katlijk
€ 848.000 k.k.
€ 4.282/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 2110 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Schoterlandseweg 29
8455JE Katlijk
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.277/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 17435 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
W A Nijenhuisweg 55
8455JT Katlijk
€ 375.000 k.k.
€ 4.687/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 746 m²
- Chambres de coucher
- 2
