Inhabitantes
600
Último año: 2025
W A Nijenhuisweg 45
8455JT Katlijk • Fryslân
Vendido
€ 1.200.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.225.850
Precio de compra /m²: € 2.169
Galería de fotos
Descripción
Landelijk wonen met alle ruimte, rust en uitzicht die je je kunt wensen. Aan de WA Nijenhuisweg in het groene Katlijk staat deze royale vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 7680 m². De woning is in 1998 volledig herbouwd en biedt volop mogelijkheden voor wie van ruimte, vrijheid en buitenleven houdt. Met onder meer meerdere slaapkamers met eigen badkamers, vloerverwarming, een inpandige garage en paardenstallen, is dit een plek met potentie voor het hele gezin, hobbyisten of dierenliefhebbers. Woonoppervlak: 553 m². Begane grond Via de oprijlaan met elektrische poort bereik je de woning. De hal is ruim opgezet met garderoberuimte, een toilet met handdouche en de meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal leidt een dubbele deur naar de centrale gang, met aan beide zijden een ruime slaapkamer, elk met een eigen badkamer ensuite. De grootste badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche, bidet, ligbad en toilet. Beide badkamers hebben mechanische ventilatie. Aan het einde van de gang is de royale woonkeuken. Deze is ingericht met onder meer een keramische kookplaat, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen met gezelschap. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelder met stahoogte, ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. Aansluitend ligt de sfeervolle woonkamer, die in twee delen is opgedeeld: een knusse zithoek bij de houtkachel en een zitgedeelte met prachtig uitzicht over de diepe achtertuin en omliggende landerijen. Via een schuifpui loop je zo de tuin in. De temperatuur in keuken en woonkamer is afzonderlijk regelbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een extra keukenblok, gaskookplaatje en een doorgang naar de inpandige garage met twee elektrische deuren. Via een luik is er toegang tot een zolderruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een deur naar een vaste trap die leidt naar de zolder. Een derde deur op de overloop geeft via een kleine opstap toegang tot het tweede deel van deze verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. In dit deel is ook de stookruimte met een Nefit cv-installatie en boiler. De grootste slaapkamer is voorzien van een eigen keukenblok met een vierpits gaskookplaat. Vanuit deze kamer leidt een deur naar een bergzolder achter in de woning. In de vloer bevindt zich een luik dat direct toegang geeft tot de inpandige garage op de begane grond. Bijgebouwen Op het erf vind je een stenen garage met elektrische deuren aan beide zijden en een afdak (vermoedelijk asbestdak), een houtopslag en een ruime paardenstal met vier boxen en een voerstal. De stal is voorzien van een wateraansluiting en heeft eveneens een dak dat vermoedelijk asbest bevat. Tuin De tuin ligt afgeschermd van de weg, wat veel privacy biedt. Tegelijkertijd geniet je van een vrij uitzicht aan de achterzijde. Buitenverlichting schakelt automatisch in, wat zorgt voor gemak en sfeer in de avond. Ligging en omgeving Deze woonboerderij ligt op een rustige en landelijke locatie in Katlijk, omgeven door groen en ruimte. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier volop privacy, terwijl je tegelijkertijd uitkijkt over de weilanden. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bosgebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Damherten, reeën, uilen en spechten zijn hier geen uitzondering maar vaste bewoners van het landschap. Katlijk grenst aan het parklandschap van Oranjewoud en ligt op nog geen 10 kilometer van Heerenveen, waar je onder andere een ziekenhuis, middelbare scholen en een breed aanbod aan winkels en horeca vindt. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt in Nieuwehorne. Voor basisscholen kun je terecht in omliggende dorpen zoals Mildam, Nieuwehorne, Oudehorne, Oranjewoud en De Knipe. In deze dorpen zijn ook diverse sportverenigingen actief, van voetbal tot atletiek. Heerenveen biedt bovendien uitgebreide sportfaciliteiten. De snelweg is binnen tien minuten bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de rest van het land.
Hipoteca berekenen
€ 1.200.000
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850
3,04%
Anualmente
%
€ 60.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.200.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 553 m²
- Área del lote
- 7680 m²
- Contenido
- 3117 m³
- Otra zona interior
- 288 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 97 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2025
- Fecha de venta
- 04-09-2025
Instalaciones del baño
Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Katlijk
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Katlijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Katlijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katlijk. En 2025 había 600 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.
Promedio WOZ
EUR 531.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 600 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 504.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 145
0-15: 60
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 230
Nivel académico
Hoger
150
Praktisch
100
Middelbaar
240
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
560
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
11
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
27
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
6
2020 en later
6
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
57
Etiqueta G
54
Etiqueta C
33
Etiqueta A
32
Etiqueta F
28
Etiqueta D
25
Etiqueta E
11
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.760 |
| 2021 | 1.970 | 3.900 |
| 2022 | 1.470 | 3.650 |
| 2023 | 1.190 | 3.480 |
| 2024 | 1.170 | 3.720 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.030
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.530
Appartement
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.110
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.510
Actividad empresarial en Katlijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katlijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Katlijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Katlijk?
Katlijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katlijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katlijk?
In Katlijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer viviendas in Katlijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Schoterlandseweg 9
8455JD Katlijk
€ 848.000 k.k.
€ 4.282/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 198 m²
- Área del lote
- 2110 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Schoterlandseweg 29
8455JE Katlijk
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.277/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 17435 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
W A Nijenhuisweg 55
8455JT Katlijk
€ 375.000 k.k.
€ 4.687/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 746 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
