Residents
600
Last year: 2025
W A Nijenhuisweg 55
8455JT Katlijk • Fryslân
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 4.687
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, rust en karakter in het landelijke Katlijk Deze woning ligt op een prachtige plek in Katlijk, waar je volop geniet van vrijheid, groen en een gemoedelijke sfeer. Deze vrijstaande woning uit 1939, gelegen op een royaal perceel van 746m², biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 80m², twee slaapkamers, een dubbele garage en volop buitenruimte is dit een ideale plek voor wie vrij wil wonen in een groene en rustige omgeving. Indeling Bij aankomst valt direct de sfeervolle veranda op, die toegang biedt tot de woning via dubbele deuren. Binnenkomend betreed je een open leefruimte waar eetkamer, keuken en woonkamer samenkomen tot een gezellige en lichte ruimte. De huidige eigenaar heeft de indeling drastisch gewijzigd en de trap naar achteren verplaatst, waardoor een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De houten vloer met planken, balkenplafond en houtkachel versterken het authentieke karakter. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gasstel, vaatwasser en koelkast. In de eetkamer bevindt zich de meterkast met omvormer voor de 25 zonnepanelen (ca. 2003). Onder twee luiken bij de zijdeur zijn de kruipruimte (met isolatiechips) en een kelder te vinden. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de cv-ketel (AWB Thermo Master, 2003) hangt, witgoedaansluitingen zijn en toegang is tot douche, toilet en buitendeur. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers en een overloop met een (niet-werkende) zonneboiler. De eerste kamer met dakkapel wordt momenteel gebruikt als kantoor, de tweede is de grootste slaapkamer met twee ramen en bergruimte achter knieschotten. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom biedt volop ruimte en privacy, met een grote veranda (2005) grenzend aan de woning en een diepe oprit met laurierhaag. De vrijstaande stenen garage beschikt over dubbele kanteldeuren, een zolder en elektra. Aansluitend is er een opslagruimte met daarachter een overkapping met zitje. Hoewel je normaal uitkijkt over het weiland van de buren, staan er momenteel containers. Ligging & omgeving Katlijk biedt een landelijke woonomgeving vol rust en natuur. Vanuit huis kijk je uit over weilanden. Damherten, reeën en spechten zijn vaste bewoners van dit prachtige landschap. Op nog geen 10 kilometer ligt Heerenveen met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en een ziekenhuis. Basisscholen en sportclubs vind je in omliggende dorpen. De snelweg is binnen tien minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Voorzien van 25 zonnepanelen (ca. 2003) • Dubbele stenen garage met zolder en elektra • Grote veranda en ruime tuin rondom • Dakisolatie en isolatiechips in de kruipruimte • Landelijke ligging in rustige omgeving Interesse? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in een landelijke omgeving en mogelijkheden op een unieke plek? Deze woning is weliswaar gedateerd, maar biedt volop kansen om er jouw eigen thuis van te maken en te verduurzamen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 80 m²
- Land area
- 746 m²
- Content
- 297 m³
- Building bound outdoor space
- 29 m²
- External storage space
- 64 m²
- Backyard area
- 392 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1939
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 16-06-2025
- Sale date
- 15-07-2025
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Katlijk
Geographic orientation and real estate agent density in Katlijk
Residential and neighborhood statistics in Katlijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katlijk. In 2025 were there 600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.
Average WOZ
EUR 531.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 600 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 504.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 145
0-15: 60
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 230
Education level
Hoger
150
Praktisch
100
Middelbaar
240
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
560
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
11
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
27
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
6
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
57
Label G
54
Label C
33
Label A
32
Label F
28
Label D
25
Label E
11
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.760 |
| 2021 | 1.970 | 3.900 |
| 2022 | 1.470 | 3.650 |
| 2023 | 1.190 | 3.480 |
| 2024 | 1.170 | 3.720 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.030
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.530
Appartement
Gas: 1.330 • Electricity: 3.110
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.510
Business activity in Katlijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katlijk.
Frequently asked questions about living in Katlijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Katlijk?
Katlijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katlijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katlijk?
In Katlijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer houses in Katlijk
View more homes in this location.
-
- Sold
Schoterlandseweg 9
8455JD Katlijk
€ 848.000 k.k.
€ 4.282/m²
A+Save as favorite- Living area
- 198 m²
- Land area
- 2110 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Schoterlandseweg 29
8455JE Katlijk
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.277/m²
A+Save as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 17435 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
W A Nijenhuisweg 45
8455JT Katlijk
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.169/m²
BSave as favorite- Living area
- 553 m²
- Land area
- 7680 m²
- Bedrooms
- 5
