Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Duinroosstraat 2

2225RX Katwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.040

Galería de fotos

Duinroosstraat 2 Katwijk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie aan de voet van de duinen en op slechts enkele minuten lopen van het strand, bevindt zich deze sfeervolle en instapklare hoekwoning aan de Duinroosstraat 2 in Katwijk. De woning is met veel zorg onderhouden en smaakvol ingericht, met oog voor detail, karakter en comfort. Met drie ruime verdiepingen, een heerlijke stadstuin, een stijlvolle woonkamer met houtkachel en een keuken die het hart van de woning vormt, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de ligging in een rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde en vrij uitzicht, ervaart u hier een gevoel van rust en ruimte! Begane grond U betreedt de woning via een charmante voordeur met jaren '30 uitstraling. De hal geeft direct een warme indruk door het gebruik van een houten vloer, klassieke trap met loper en stijlvol behang. Hier vindt u de trapopgang en het modern afgewerkte toilet met lambrisering en een speelse nis. De woonkamer straalt een landelijke sfeer uit dankzij de combinatie van warme houten vloerdelen, hoge plinten, strakke wandafwerking en een gezellige houtkachel met betegelde schouw. De keuken in landelijke stijl vormt een fraai geheel met het interieur. De crèmekleurige fronten met verticale groeven, gecombineerd met een zwart granieten werkblad en een keramische spoelbak met zwart kraanwerk, zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Er is bovendien voldoende kastruimte aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een handige extra berging, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra keukenapparatuur. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van strak afgewerkte wanden, houten vloeren en veel natuurlijk licht. De kamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon en uitzicht op het groen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft zicht op de rustige straat. De twee overige kamers zijn compact maar functioneel en kunnen uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is een oase van rust. Modern uitgevoerd met grote witte wandtegels, een houtlook badkamermeubel, wandcloset, toilet, douchecabine en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan beide zijden. De royale kamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer, maar is ook perfect in te richten als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel. Op de voorzolder bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een nis. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Tuin De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping met houten afwerking is er een sfeervolle buitenzit gecreëerd, waar u tot in de avonduren van de rust kunt genieten. De tuin is volledig bestraat met sierbestrating in warme tinten, en de tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 122 m2 • Instapklare hoekwoning met karakter en sfeer • Gelegen op een steenworp afstand van de duinen en het strand • Drie woonlagen met vijf (slaap)kamers • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Landelijke keuken met luxe afwerking en moderne inbouwapparatuur • Achter de keuken bevindt zich een extra berging, ideaal voor opslag • Fraaie badkamer en modern sanitair • Goed onderhouden tuin met overkapping • Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht en groenstrook • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbest clausule Laat u verrassen door de charme en afwerking van deze woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Duinroosstraat 2 in Katwijk. Dit is wonen met karakter op een toplocatie! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2225

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.