Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Duinroosstraat 2

2225RX Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.040

Photo Gallery

Duinroosstraat 2 Katwijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie aan de voet van de duinen en op slechts enkele minuten lopen van het strand, bevindt zich deze sfeervolle en instapklare hoekwoning aan de Duinroosstraat 2 in Katwijk. De woning is met veel zorg onderhouden en smaakvol ingericht, met oog voor detail, karakter en comfort. Met drie ruime verdiepingen, een heerlijke stadstuin, een stijlvolle woonkamer met houtkachel en een keuken die het hart van de woning vormt, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de ligging in een rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde en vrij uitzicht, ervaart u hier een gevoel van rust en ruimte! Begane grond U betreedt de woning via een charmante voordeur met jaren '30 uitstraling. De hal geeft direct een warme indruk door het gebruik van een houten vloer, klassieke trap met loper en stijlvol behang. Hier vindt u de trapopgang en het modern afgewerkte toilet met lambrisering en een speelse nis. De woonkamer straalt een landelijke sfeer uit dankzij de combinatie van warme houten vloerdelen, hoge plinten, strakke wandafwerking en een gezellige houtkachel met betegelde schouw. De keuken in landelijke stijl vormt een fraai geheel met het interieur. De crèmekleurige fronten met verticale groeven, gecombineerd met een zwart granieten werkblad en een keramische spoelbak met zwart kraanwerk, zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Er is bovendien voldoende kastruimte aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een handige extra berging, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra keukenapparatuur. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van strak afgewerkte wanden, houten vloeren en veel natuurlijk licht. De kamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon en uitzicht op het groen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft zicht op de rustige straat. De twee overige kamers zijn compact maar functioneel en kunnen uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is een oase van rust. Modern uitgevoerd met grote witte wandtegels, een houtlook badkamermeubel, wandcloset, toilet, douchecabine en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan beide zijden. De royale kamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer, maar is ook perfect in te richten als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel. Op de voorzolder bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een nis. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Tuin De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping met houten afwerking is er een sfeervolle buitenzit gecreëerd, waar u tot in de avonduren van de rust kunt genieten. De tuin is volledig bestraat met sierbestrating in warme tinten, en de tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 122 m2 • Instapklare hoekwoning met karakter en sfeer • Gelegen op een steenworp afstand van de duinen en het strand • Drie woonlagen met vijf (slaap)kamers • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Landelijke keuken met luxe afwerking en moderne inbouwapparatuur • Achter de keuken bevindt zich een extra berging, ideaal voor opslag • Fraaie badkamer en modern sanitair • Goed onderhouden tuin met overkapping • Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht en groenstrook • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbest clausule Laat u verrassen door de charme en afwerking van deze woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Duinroosstraat 2 in Katwijk. Dit is wonen met karakter op een toplocatie! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
102 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.