Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Duinroosstraat 2

2225RX Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Duinroosstraat 2 Katwijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie aan de voet van de duinen en op slechts enkele minuten lopen van het strand, bevindt zich deze sfeervolle en instapklare hoekwoning aan de Duinroosstraat 2 in Katwijk. De woning is met veel zorg onderhouden en smaakvol ingericht, met oog voor detail, karakter en comfort. Met drie ruime verdiepingen, een heerlijke stadstuin, een stijlvolle woonkamer met houtkachel en een keuken die het hart van de woning vormt, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de ligging in een rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde en vrij uitzicht, ervaart u hier een gevoel van rust en ruimte! Begane grond U betreedt de woning via een charmante voordeur met jaren '30 uitstraling. De hal geeft direct een warme indruk door het gebruik van een houten vloer, klassieke trap met loper en stijlvol behang. Hier vindt u de trapopgang en het modern afgewerkte toilet met lambrisering en een speelse nis. De woonkamer straalt een landelijke sfeer uit dankzij de combinatie van warme houten vloerdelen, hoge plinten, strakke wandafwerking en een gezellige houtkachel met betegelde schouw. De keuken in landelijke stijl vormt een fraai geheel met het interieur. De crèmekleurige fronten met verticale groeven, gecombineerd met een zwart granieten werkblad en een keramische spoelbak met zwart kraanwerk, zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Er is bovendien voldoende kastruimte aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een handige extra berging, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra keukenapparatuur. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van strak afgewerkte wanden, houten vloeren en veel natuurlijk licht. De kamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon en uitzicht op het groen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft zicht op de rustige straat. De twee overige kamers zijn compact maar functioneel en kunnen uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is een oase van rust. Modern uitgevoerd met grote witte wandtegels, een houtlook badkamermeubel, wandcloset, toilet, douchecabine en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan beide zijden. De royale kamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer, maar is ook perfect in te richten als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel. Op de voorzolder bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een nis. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Tuin De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping met houten afwerking is er een sfeervolle buitenzit gecreëerd, waar u tot in de avonduren van de rust kunt genieten. De tuin is volledig bestraat met sierbestrating in warme tinten, en de tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 122 m2 • Instapklare hoekwoning met karakter en sfeer • Gelegen op een steenworp afstand van de duinen en het strand • Drie woonlagen met vijf (slaap)kamers • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Landelijke keuken met luxe afwerking en moderne inbouwapparatuur • Achter de keuken bevindt zich een extra berging, ideaal voor opslag • Fraaie badkamer en modern sanitair • Goed onderhouden tuin met overkapping • Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht en groenstrook • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbest clausule Laat u verrassen door de charme en afwerking van deze woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Duinroosstraat 2 in Katwijk. Dit is wonen met karakter op een toplocatie! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.