Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Duinroosstraat 2

2225RX Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 5.040

Galerie de photos

Duinroosstraat 2 Katwijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie aan de voet van de duinen en op slechts enkele minuten lopen van het strand, bevindt zich deze sfeervolle en instapklare hoekwoning aan de Duinroosstraat 2 in Katwijk. De woning is met veel zorg onderhouden en smaakvol ingericht, met oog voor detail, karakter en comfort. Met drie ruime verdiepingen, een heerlijke stadstuin, een stijlvolle woonkamer met houtkachel en een keuken die het hart van de woning vormt, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de ligging in een rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde en vrij uitzicht, ervaart u hier een gevoel van rust en ruimte! Begane grond U betreedt de woning via een charmante voordeur met jaren '30 uitstraling. De hal geeft direct een warme indruk door het gebruik van een houten vloer, klassieke trap met loper en stijlvol behang. Hier vindt u de trapopgang en het modern afgewerkte toilet met lambrisering en een speelse nis. De woonkamer straalt een landelijke sfeer uit dankzij de combinatie van warme houten vloerdelen, hoge plinten, strakke wandafwerking en een gezellige houtkachel met betegelde schouw. De keuken in landelijke stijl vormt een fraai geheel met het interieur. De crèmekleurige fronten met verticale groeven, gecombineerd met een zwart granieten werkblad en een keramische spoelbak met zwart kraanwerk, zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Er is bovendien voldoende kastruimte aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een handige extra berging, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra keukenapparatuur. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van strak afgewerkte wanden, houten vloeren en veel natuurlijk licht. De kamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon en uitzicht op het groen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft zicht op de rustige straat. De twee overige kamers zijn compact maar functioneel en kunnen uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is een oase van rust. Modern uitgevoerd met grote witte wandtegels, een houtlook badkamermeubel, wandcloset, toilet, douchecabine en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan beide zijden. De royale kamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer, maar is ook perfect in te richten als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel. Op de voorzolder bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een nis. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Tuin De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping met houten afwerking is er een sfeervolle buitenzit gecreëerd, waar u tot in de avonduren van de rust kunt genieten. De tuin is volledig bestraat met sierbestrating in warme tinten, en de tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 122 m2 • Instapklare hoekwoning met karakter en sfeer • Gelegen op een steenworp afstand van de duinen en het strand • Drie woonlagen met vijf (slaap)kamers • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Landelijke keuken met luxe afwerking en moderne inbouwapparatuur • Achter de keuken bevindt zich een extra berging, ideaal voor opslag • Fraaie badkamer en modern sanitair • Goed onderhouden tuin met overkapping • Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht en groenstrook • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbest clausule Laat u verrassen door de charme en afwerking van deze woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Duinroosstraat 2 in Katwijk. Dit is wonen met karakter op een toplocatie! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.