Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooitje Makelaarsdiensten

Hondskruid 14

2224GH Katwijk • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.552

Galería de fotos

Hondskruid 14 Katwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop! Hondskruid 14, 2224 GH te Katwijk ZH Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 117 m² | Inhoud: ca. 385 m³ Perceel: 146 m² | Bouwjaar: ca. 2002 Energielabel: A | Cv-Installatie: Nefit HR (2013) Dakopbouw (2008) | 4 slaapkamers | Airconditioning | Vrij parkeren Comfortabel wonen op een fijne plek dichtbij strand en duinen! Deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning aan het Hondskruid 14 ligt in de geliefde woonwijk 'Zanderij Westerbaan'. De woning beschikt over een moderne keuken en luxe badkamer, een royale dakopbouw (2 slaapkamers mogelijk), een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en maar liefst vier slaapkamers. Door de rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en voetbalveldjes in de directe omgeving is dit een ideale woning voor jonge gezinnen. Bovendien parkeert u hier vrij voor de deur. Vanuit de woonwijk fietst u binnen enkele minuten naar het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum 'Bosplein' op loopafstand en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee biedt een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N206 sluit u eenvoudig aan op de A4 en A44 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het historische centrum van Leiden ligt op circa 15 autominuten afstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met modern toilet (2021) met fonteintje, garderoberuimte, uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. In de praktische trapkast bevindt zich de bediening van de vloerverwarming. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en is in 2020 volledig vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder: * 5-pits inductiekookplaat * vaatwasser * afzuigkap * combimagnetron * heteluchtoven * koel-/vriescombinatie Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd en heeft een frisse en moderne uitstraling. De badkamer beschikt over: * een comfortabele inloopdouche * een fraai wastafelmeubel * designradiator * mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie 2e verdieping: In 2008 is er een dakopbouw geplaatst waardoor er circa 35 m² extra woonruimte is ontstaan. De verdieping is momenteel ingedeeld met een overloop en een riante slaapkamer. Op de overloop is de opstelling Cv-Installatie en de wasmachine- droger aansluiting. De riante slaapkamer kan eenvoudig worden aangepast naar twee ruime slaapkamers. Daarnaast is airconditioning aanwezig, lekker comfortabel. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is netjes betegeld en daardoor onderhoudsarm. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en er is een achterom. Door de hoekligging van de woning en de diepte van de tuin is er ondanks de noordoostelijke ligging verrassend veel zon in de tuin aanwezig. Kenmerken & Bijzonderheden: * Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper * Oplevering: in overleg * Hoekwoning in kindvriendelijke woonwijk * Bouwjaar: ca. 2002 * Woonoppervlakte: ca. 117 m² * Perceel 146 m² * Dakopbouw geplaatst in 2008 (ca. 35 m² extra woonruimte) * 4 slaapkamers (mogelijk 5) * Moderne keuken (2020) * Badkamer vernieuwd in 2021 * Cv-Installatie: Nefit HR (2013) * Energielabel A, comfortabel en energiezuinig wonen * Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie + HR-glas) * Airconditioning aanwezig in woonkamer en 2 slaapkamers * Vrijstaande houten berging ca. 8 m² met elektra * Vrij parkeren in de straat * Strand, duinen en boulevard van Katwijk aan Zee op fietsafstand Door het plaatsen van zonnepanelen (ca. 10–12 mogelijk op het platte dak), de aanschaf van een thuisbatterij en eventueel een hybride warmtepomp kan de woning eenvoudig verder worden verduurzaamd. Voor deze maatregelen zijn vaak subsidies beschikbaar. Onze hypotheek adviseur vertelt u hier graag meer over. Makelaar Ronald Kooitje over deze woning: “Deze woning is gebouwd in 2002 en daardoor relatief jong te noemen. Het huis verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van diverse moderne woongemakken. Dankzij het energielabel A woont u hier comfortabel én energiezuinig met een lagere energierekening. Door de dakopbouw is er veel extra woonruimte ontstaan en indien gewenst kan ook de woonkamer nog worden uitgebouwd. In de tuin blijft dan nog steeds voldoende ruimte over om lekker buiten te zitten en te genieten van een zomerse BBQ.” Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime gezinswoning op een rustige locatie dichtbij strand en duinen? Dan is Hondskruid 14 in Katwijk zeker een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Hondskruid14.nl. Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2224

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.