Jump to content
Logo of Kooitje Makelaarsdiensten

Hondskruid 14

2224GH Katwijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.552

Photo Gallery

Hondskruid 14 Katwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Te Koop! Hondskruid 14, 2224 GH te Katwijk ZH Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 117 m² | Inhoud: ca. 385 m³ Perceel: 146 m² | Bouwjaar: ca. 2002 Energielabel: A | Cv-Installatie: Nefit HR (2013) Dakopbouw (2008) | 4 slaapkamers | Airconditioning | Vrij parkeren Comfortabel wonen op een fijne plek dichtbij strand en duinen! Deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning aan het Hondskruid 14 ligt in de geliefde woonwijk 'Zanderij Westerbaan'. De woning beschikt over een moderne keuken en luxe badkamer, een royale dakopbouw (2 slaapkamers mogelijk), een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en maar liefst vier slaapkamers. Door de rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en voetbalveldjes in de directe omgeving is dit een ideale woning voor jonge gezinnen. Bovendien parkeert u hier vrij voor de deur. Vanuit de woonwijk fietst u binnen enkele minuten naar het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum 'Bosplein' op loopafstand en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee biedt een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N206 sluit u eenvoudig aan op de A4 en A44 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het historische centrum van Leiden ligt op circa 15 autominuten afstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met modern toilet (2021) met fonteintje, garderoberuimte, uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. In de praktische trapkast bevindt zich de bediening van de vloerverwarming. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en is in 2020 volledig vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder: * 5-pits inductiekookplaat * vaatwasser * afzuigkap * combimagnetron * heteluchtoven * koel-/vriescombinatie Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd en heeft een frisse en moderne uitstraling. De badkamer beschikt over: * een comfortabele inloopdouche * een fraai wastafelmeubel * designradiator * mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie 2e verdieping: In 2008 is er een dakopbouw geplaatst waardoor er circa 35 m² extra woonruimte is ontstaan. De verdieping is momenteel ingedeeld met een overloop en een riante slaapkamer. Op de overloop is de opstelling Cv-Installatie en de wasmachine- droger aansluiting. De riante slaapkamer kan eenvoudig worden aangepast naar twee ruime slaapkamers. Daarnaast is airconditioning aanwezig, lekker comfortabel. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is netjes betegeld en daardoor onderhoudsarm. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en er is een achterom. Door de hoekligging van de woning en de diepte van de tuin is er ondanks de noordoostelijke ligging verrassend veel zon in de tuin aanwezig. Kenmerken & Bijzonderheden: * Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper * Oplevering: in overleg * Hoekwoning in kindvriendelijke woonwijk * Bouwjaar: ca. 2002 * Woonoppervlakte: ca. 117 m² * Perceel 146 m² * Dakopbouw geplaatst in 2008 (ca. 35 m² extra woonruimte) * 4 slaapkamers (mogelijk 5) * Moderne keuken (2020) * Badkamer vernieuwd in 2021 * Cv-Installatie: Nefit HR (2013) * Energielabel A, comfortabel en energiezuinig wonen * Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie + HR-glas) * Airconditioning aanwezig in woonkamer en 2 slaapkamers * Vrijstaande houten berging ca. 8 m² met elektra * Vrij parkeren in de straat * Strand, duinen en boulevard van Katwijk aan Zee op fietsafstand Door het plaatsen van zonnepanelen (ca. 10–12 mogelijk op het platte dak), de aanschaf van een thuisbatterij en eventueel een hybride warmtepomp kan de woning eenvoudig verder worden verduurzaamd. Voor deze maatregelen zijn vaak subsidies beschikbaar. Onze hypotheek adviseur vertelt u hier graag meer over. Makelaar Ronald Kooitje over deze woning: “Deze woning is gebouwd in 2002 en daardoor relatief jong te noemen. Het huis verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van diverse moderne woongemakken. Dankzij het energielabel A woont u hier comfortabel én energiezuinig met een lagere energierekening. Door de dakopbouw is er veel extra woonruimte ontstaan en indien gewenst kan ook de woonkamer nog worden uitgebouwd. In de tuin blijft dan nog steeds voldoende ruimte over om lekker buiten te zitten en te genieten van een zomerse BBQ.” Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime gezinswoning op een rustige locatie dichtbij strand en duinen? Dan is Hondskruid 14 in Katwijk zeker een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Hondskruid14.nl. Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
146 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 2224

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.