Aller directement au contenu
Logo de Kooitje Makelaarsdiensten

Hondskruid 14

2224GH Katwijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.552

Galerie de photos

Hondskruid 14 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop! Hondskruid 14, 2224 GH te Katwijk ZH Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 117 m² | Inhoud: ca. 385 m³ Perceel: 146 m² | Bouwjaar: ca. 2002 Energielabel: A | Cv-Installatie: Nefit HR (2013) Dakopbouw (2008) | 4 slaapkamers | Airconditioning | Vrij parkeren Comfortabel wonen op een fijne plek dichtbij strand en duinen! Deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning aan het Hondskruid 14 ligt in de geliefde woonwijk 'Zanderij Westerbaan'. De woning beschikt over een moderne keuken en luxe badkamer, een royale dakopbouw (2 slaapkamers mogelijk), een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en maar liefst vier slaapkamers. Door de rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en voetbalveldjes in de directe omgeving is dit een ideale woning voor jonge gezinnen. Bovendien parkeert u hier vrij voor de deur. Vanuit de woonwijk fietst u binnen enkele minuten naar het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum 'Bosplein' op loopafstand en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee biedt een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N206 sluit u eenvoudig aan op de A4 en A44 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het historische centrum van Leiden ligt op circa 15 autominuten afstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met modern toilet (2021) met fonteintje, garderoberuimte, uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. In de praktische trapkast bevindt zich de bediening van de vloerverwarming. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en is in 2020 volledig vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder: * 5-pits inductiekookplaat * vaatwasser * afzuigkap * combimagnetron * heteluchtoven * koel-/vriescombinatie Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd en heeft een frisse en moderne uitstraling. De badkamer beschikt over: * een comfortabele inloopdouche * een fraai wastafelmeubel * designradiator * mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie 2e verdieping: In 2008 is er een dakopbouw geplaatst waardoor er circa 35 m² extra woonruimte is ontstaan. De verdieping is momenteel ingedeeld met een overloop en een riante slaapkamer. Op de overloop is de opstelling Cv-Installatie en de wasmachine- droger aansluiting. De riante slaapkamer kan eenvoudig worden aangepast naar twee ruime slaapkamers. Daarnaast is airconditioning aanwezig, lekker comfortabel. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is netjes betegeld en daardoor onderhoudsarm. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en er is een achterom. Door de hoekligging van de woning en de diepte van de tuin is er ondanks de noordoostelijke ligging verrassend veel zon in de tuin aanwezig. Kenmerken & Bijzonderheden: * Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper * Oplevering: in overleg * Hoekwoning in kindvriendelijke woonwijk * Bouwjaar: ca. 2002 * Woonoppervlakte: ca. 117 m² * Perceel 146 m² * Dakopbouw geplaatst in 2008 (ca. 35 m² extra woonruimte) * 4 slaapkamers (mogelijk 5) * Moderne keuken (2020) * Badkamer vernieuwd in 2021 * Cv-Installatie: Nefit HR (2013) * Energielabel A, comfortabel en energiezuinig wonen * Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie + HR-glas) * Airconditioning aanwezig in woonkamer en 2 slaapkamers * Vrijstaande houten berging ca. 8 m² met elektra * Vrij parkeren in de straat * Strand, duinen en boulevard van Katwijk aan Zee op fietsafstand Door het plaatsen van zonnepanelen (ca. 10–12 mogelijk op het platte dak), de aanschaf van een thuisbatterij en eventueel een hybride warmtepomp kan de woning eenvoudig verder worden verduurzaamd. Voor deze maatregelen zijn vaak subsidies beschikbaar. Onze hypotheek adviseur vertelt u hier graag meer over. Makelaar Ronald Kooitje over deze woning: “Deze woning is gebouwd in 2002 en daardoor relatief jong te noemen. Het huis verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van diverse moderne woongemakken. Dankzij het energielabel A woont u hier comfortabel én energiezuinig met een lagere energierekening. Door de dakopbouw is er veel extra woonruimte ontstaan en indien gewenst kan ook de woonkamer nog worden uitgebouwd. In de tuin blijft dan nog steeds voldoende ruimte over om lekker buiten te zitten en te genieten van een zomerse BBQ.” Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime gezinswoning op een rustige locatie dichtbij strand en duinen? Dan is Hondskruid 14 in Katwijk zeker een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Hondskruid14.nl. Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2224

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.