Direkt zum Inhalt
Logo von Kooitje Makelaarsdiensten

Hondskruid 14

2224GH Katwijk • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.552

Fotoalbum

Hondskruid 14 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop! Hondskruid 14, 2224 GH te Katwijk ZH Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 117 m² | Inhoud: ca. 385 m³ Perceel: 146 m² | Bouwjaar: ca. 2002 Energielabel: A | Cv-Installatie: Nefit HR (2013) Dakopbouw (2008) | 4 slaapkamers | Airconditioning | Vrij parkeren Comfortabel wonen op een fijne plek dichtbij strand en duinen! Deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning aan het Hondskruid 14 ligt in de geliefde woonwijk 'Zanderij Westerbaan'. De woning beschikt over een moderne keuken en luxe badkamer, een royale dakopbouw (2 slaapkamers mogelijk), een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en maar liefst vier slaapkamers. Door de rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en voetbalveldjes in de directe omgeving is dit een ideale woning voor jonge gezinnen. Bovendien parkeert u hier vrij voor de deur. Vanuit de woonwijk fietst u binnen enkele minuten naar het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum 'Bosplein' op loopafstand en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee biedt een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N206 sluit u eenvoudig aan op de A4 en A44 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het historische centrum van Leiden ligt op circa 15 autominuten afstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met modern toilet (2021) met fonteintje, garderoberuimte, uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. In de praktische trapkast bevindt zich de bediening van de vloerverwarming. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en is in 2020 volledig vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder: * 5-pits inductiekookplaat * vaatwasser * afzuigkap * combimagnetron * heteluchtoven * koel-/vriescombinatie Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd en heeft een frisse en moderne uitstraling. De badkamer beschikt over: * een comfortabele inloopdouche * een fraai wastafelmeubel * designradiator * mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie 2e verdieping: In 2008 is er een dakopbouw geplaatst waardoor er circa 35 m² extra woonruimte is ontstaan. De verdieping is momenteel ingedeeld met een overloop en een riante slaapkamer. Op de overloop is de opstelling Cv-Installatie en de wasmachine- droger aansluiting. De riante slaapkamer kan eenvoudig worden aangepast naar twee ruime slaapkamers. Daarnaast is airconditioning aanwezig, lekker comfortabel. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is netjes betegeld en daardoor onderhoudsarm. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en er is een achterom. Door de hoekligging van de woning en de diepte van de tuin is er ondanks de noordoostelijke ligging verrassend veel zon in de tuin aanwezig. Kenmerken & Bijzonderheden: * Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper * Oplevering: in overleg * Hoekwoning in kindvriendelijke woonwijk * Bouwjaar: ca. 2002 * Woonoppervlakte: ca. 117 m² * Perceel 146 m² * Dakopbouw geplaatst in 2008 (ca. 35 m² extra woonruimte) * 4 slaapkamers (mogelijk 5) * Moderne keuken (2020) * Badkamer vernieuwd in 2021 * Cv-Installatie: Nefit HR (2013) * Energielabel A, comfortabel en energiezuinig wonen * Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie + HR-glas) * Airconditioning aanwezig in woonkamer en 2 slaapkamers * Vrijstaande houten berging ca. 8 m² met elektra * Vrij parkeren in de straat * Strand, duinen en boulevard van Katwijk aan Zee op fietsafstand Door het plaatsen van zonnepanelen (ca. 10–12 mogelijk op het platte dak), de aanschaf van een thuisbatterij en eventueel een hybride warmtepomp kan de woning eenvoudig verder worden verduurzaamd. Voor deze maatregelen zijn vaak subsidies beschikbaar. Onze hypotheek adviseur vertelt u hier graag meer over. Makelaar Ronald Kooitje over deze woning: “Deze woning is gebouwd in 2002 en daardoor relatief jong te noemen. Het huis verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van diverse moderne woongemakken. Dankzij het energielabel A woont u hier comfortabel én energiezuinig met een lagere energierekening. Door de dakopbouw is er veel extra woonruimte ontstaan en indien gewenst kan ook de woonkamer nog worden uitgebouwd. In de tuin blijft dan nog steeds voldoende ruimte over om lekker buiten te zitten en te genieten van een zomerse BBQ.” Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime gezinswoning op een rustige locatie dichtbij strand en duinen? Dan is Hondskruid 14 in Katwijk zeker een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Hondskruid14.nl. Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2224

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.