Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Molenstraat 1

5331AX Kerkdriel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hedel

Galería de fotos

Molenstraat 1 Kerkdriel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je aan een gemiddelde Molenstraat denkt, zie je vaak charmante, oudere straten vol karakter, vlak bij het centrum – en dat is hier niet anders. Maar deze Molenstraat onderscheidt zich door een mix van bouwperiodes, wat voor een verrassend straatbeeld zorgt. Aan Molenstraat 1 staat zo’n typische, vrijstaande woning die meteen je aandacht trekt. Karaktervol, sfeervol, geheel gelijkvloers te bewonen én met een verrassend ruim interieur. Dankzij de uitbouwen aan de achterzijde beschikt de woning over maar liefst 121m² aan woonoppervlakte. En ondanks de royale leefruimte blijft er nog genoeg plek over voor een knusse, onderhoudsvriendelijke patiotuin – een heerlijk beschut plekje om van het buitenleven te genieten. Rechts van de woning bevindt zich bovendien een praktische, overdekte achterom – ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of gewoon lekker makkelijk thuiskomen. Een charmante verrassing op een geliefde plek! Indeling van de woning Begane grond: Via de leuke Molenstraat kom je bij de voorzijde van de woning. Na de voordeur kom je in de hal met daarin de meterkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De royale woonkamer van 44m² ademt sfeer! Denk aan een karakteristiek balkenplafond, een knusse open haard en een schuifpui die zorgt voor heerlijk veel licht. De open trap naar boven vind je subtiel aan de achterzijde van de kamer – stijlvol én praktisch geplaatst. De aangebouwde keuken van 12m² heeft een flinke keukenunit (met apothekerskast) en is mooi compleet qua inbouwapparatuur. Zo is er een 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuiger, vaatwasmachine en een los opgestelde koelkast. Via de Quooker is er direct kokend water aanwezig. Aansluitend achter de keuken ligt de badkamer. Achter twee schuifdeuren is er ruimte gemaakt voor de combiketel, de pomp van de vloerverwarming en de wasmachine. De resterende ruimte is ingedeeld met een douchecabine. Er is vloerverwarming en een lichtkoepel aanwezig. Ideaal is het feit dat zowel de badkamer als de slaapkamer op de begane grond liggen, zij zijn alle voorzieningen gelijkvloers aanwezig. De slaapkamer is 11m² groot. Voor het geval dat er verwarmd moet worden kan dat ook via de vloerverwarming. Het laatste vertrek op de begane grond is de inpandig bereikbare berging. Een fijn, praktische ruimte met een oppervlakte van 10m². Er is een uitstortgootsteen aanwezig en via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder met een nokhoogte van 1.15 meter; ideaal voor het bergen van de niet dagelijks benodigde spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Maar zodra je boven bent gekomen is daar eerst een overloop met een (vaste) kledingkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 8m² en 9m² groot (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 9m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte en via een vlizotrap is er toegang tot een vliering. De moderne badkamer (2019) heeft een wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en een inloopdouche met hardglazen douchewand. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig. Tuin: Achter de woning wacht een patiotuin die bijna mediterraans aanvoelt – een oase van rust en privacy. Met zijn 42m² is het een fijne, overzichtelijke buitenruimte waar je ongestoord van het buitenleven kunt genieten. Extra pluspunt: de praktische achterom naast de woning is volledig overkapt, ideaal voor fiets of container! De zonligging is op het zuidwesten. De plaats Kerkdriel Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8000 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5331

Mapas de Google

Ver Kerkdriel en el mapa

Explora Kerkdriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkdriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkdriel. En 2025 había 8.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.373.

Inhabitantes

8.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.373

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkdriel
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkdriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

752

Etiqueta B

556

Etiqueta D

284

Etiqueta F

211

Etiqueta G

211

Etiqueta E

90

Etiqueta A+

64

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkdriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricidad: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.347

Actividad empresarial en Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkdriel
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkdriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkdriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer viviendas in Kerkdriel

Ver más viviendas en este lugar.