Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijgen Makelaardij

Holzstraat 18

6461HN Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 1.394

Galería de fotos

Holzstraat 18 Kerkrade
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIT FRAAIE HERENHUIS MET GARAGE UIT DE JAREN-30 IS ZEER RUIM, VOL KARAKTER EN HEEFT EEN PRETTIGE LIGGING OP LOOPAFSTAND VAN KERKRADE CENTRUM. Indeling: SOUTERRAIN: Dit pand heeft twee kelders: Kelder in de hoofdbouw: Deze bereik je via een berging 3,58 x 0,93 m. vanuit de gang bij de welkomsthal. Deze bestaat uit twee provisieruimtes ca. 5,19 x 2,29 m. en 3,58 x 4,90 m. Kelder in de aanbouw: Provisieruimte 3,41 x 4,49 m. PARTERRE: Via het voorportaal bereik je de entree. De ruime welkomsthal (vestibule) biedt toegang tot het trappenhuis, de berging met de keldertrap, het toilet, de keuken, de studeerkamer en de woonkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast met 3 fasen hoofdaansluiting, , hoofdschakelaar, 3 fasengroep en 7 groepen. In de berging met toegang tot de keldertrap bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel (gehuurd via Hesi, Remeha Avanta, € 38,- per maand) De studeerkamer 4,21 x 3,78 m. heeft (ook) een groot raam naar de woonkamer (voormalige deur). De woonkamer 9,97 x 3,83 m. heeft een eiken blokpatroonvloer en staat in verbinding met de keuken via een bar. Er is een fraaie plaatstalen trap naar de studioruimte/het atelier/2e woonkamer op de eerste verdieping. De keuken ca. 3,85 x 4,10 is voorzien van een vintage gele keukeninstallatie in lijnopstelling met veel bergruimte en een kookeiland met keramische kookplaat, oven en meer bergruimte. Via de keuken bereik je de serre (L-vormig; 3,69 x 4,86 m. en 2,79 x 2,42 m.). Deze heeft een plavuizenvloer, lichtstraat, houtkachel en een brede schuifpui naar de tuin. Vanuit de serre bereik je ook de kelder in de aanbouw en de hobbyruimte met bar. De gelegenheidsruimte 4,45 x 3,43 m. is afgewerkt met een maatwerk zitbank en een eigen bar. Ook hier bevindt zich een houtkachel. De tuin heeft een breed terras, natuurtuin met sierborders, gazon en vijverpartij en een pad naar de garage. De garage 5,49 x 8,70 m. heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Via de garage bereik je ook een tweede garageruimte die in bruikleen is van de achtergelegen eigenaar (woningstichting). VERDIEPING: Via het trappenhuis bereik je de ruime overloop met toegang tot de badkamer, het tweede toilet en de studio. De badkamer 2,12 x 3,66 m. is voorzien van een ligbad, inloopdouche en 2 vaste wastafels in vintage badmeubel. De 2e woonkamer/het atelier 7,87 x 3,91 m. heeft een openslaande deur naar het balkon 1,41 x 3,42 m., de trap terug naar de woonkamer op de parterre en staat in halfopen verbinding met de voorkamer. Via de voorkamer 3,78 x 5,26 m. bereik je de overloop naar de derde kamer 3,45 x 2,90 m. met diepe vaste wandkast. 2E VERDIEPING: Via de ruime, centraal gelegen overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,78 x 3,51 m. Slaapkamer 2: 3,77 x 4,05 m. met toegang tot de vliering via een wandrek. Slaapkamer 3: 2,67 x 3,45 m. Slaapkamer 4: 3,08 x 3,11 m. 3E VERDIEPING: Hier bevindt zich de vliering (hoogte tot aan de nok ca. 1,6 m.) met veel bergruimte. ALGEMEEN: DIT HERENHUIS BIEDT ZEER VEEL RUIMTE, HEEFT DIEPE TUIN EN EIGEN GARAGE EN EEN PRETTIGE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN KERKRADE. Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met overal dubbel beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Het dak is aan de onderzijde na-geïsoleerd. BESTEMMING: De bestemming die op het pand rust, is "gemengd". Naast "wonen" is het pand ook mogelijk in gebruik te nemen met de volgende functies: De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: horeca (met uitzondering van horeca van categorie 4); dienstverlening; maatschappelijke doeleinden; bedrijven uit de categorie A en B Nadere omschrijving van de bestemming is verkrijgbaar via Vijgen Makelaardij, via of via de gemeente Kerkrade, tel 14-045.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
269 m²
Área del lote
379 m²
Contenido
965 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
253 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6461

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.