Ir directamente al contenido
Logotipo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Marktstraat 47

6461CV Kerkrade • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 219.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.230

Precio de compra /m²: € 1.369

Galería de fotos

Marktstraat 47 Kerkrade
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Marktstraat 47 – een karaktervolle jaren ’30 woning midden in het hart van Kerkrade. Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, diverse woonlagen en royale ruimtes is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentie, charme en veelzijdigheid. Leuk om te weten: - Authentieke jaren ’30 woning met karakteristieke details; - Perceel 173 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Glas-in-loodraam in de woonkamer; - Dakterras; - Ruime kelder en garage aanwezig; - Mogelijkheid voor dubbele bewoning of mantelzorg; - Gelegen in het centrum van Kerkrade; - C.V. installatie Remeha Calenta CW5 Thermostaat Isense (huur € 42,-per maand) - Aanvaarding in overleg! Souterrain: Het souterrain biedt extra bergruimte en is praktisch te gebruiken als voorraadruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de meterkast. De woonkamer ademt de sfeer van de authentieke jaren ’30, de karakteristieke details zorgen voor een warme en charmante uitstraling. Het glas-in-loodraam richting de keuken versterkt het nostalgische karakter van deze ruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, spoelbak met kraan en boven- en onderkasten. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de serre. De badkamer is praktisch ingedeeld met een aparte toiletruimte met wastafel, een douche en een wastafelmeubel met kasten. Ook vanuit de badkamer is de serre bereikbaar. De serre is een aangename, lichte ruimte met toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning. Vanuit de serre is er tevens toegang tot het souterrain en de garage. Eerste verdieping: De trap met bordes en raam leidt naar de eerste verdieping. Hier kom je op een overloop die toegang biedt tot een royale woonruimte met open keuken en trap naar de tweede verdieping. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast, spoelbak en boven- en onderkasten. De woonkamer op deze verdieping staat in verbinding met een slaapkamer die is uitgerust met een wastafel en een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet en biedt toegang tot het dakterras — een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De overloop en trappenhal zijn gestoffeerd, terwijl de kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping heeft een bordes met dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een muurkast bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam, muurkast en een vlizotrap naar de zolder. Vanuit deze slaapkamer is de linker slaapkamer te bereiken, die eveneens over een dakraam beschikt. Aan de rechterkant van de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, ook voorzien van een dakraam. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, terwijl de overloop is gestoffeerd. Garage: De ruime garage is voorzien van twee kantelpoorten, witgoedaansluitingen en een keukenblok met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met kraan en voldoende opbergruimte dankzij boven- en onderkasten. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 219.000

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.230

2,78%

Anualmente

%

€ 10.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
951 m³
Otra zona interior
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt uit 2015, huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6461

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2025 había 37.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.