Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Marktstraat 47

6461CV Kerkrade • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 1.369

Photo Gallery

Marktstraat 47 Kerkrade
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Marktstraat 47 – een karaktervolle jaren ’30 woning midden in het hart van Kerkrade. Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, diverse woonlagen en royale ruimtes is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentie, charme en veelzijdigheid. Leuk om te weten: - Authentieke jaren ’30 woning met karakteristieke details; - Perceel 173 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Glas-in-loodraam in de woonkamer; - Dakterras; - Ruime kelder en garage aanwezig; - Mogelijkheid voor dubbele bewoning of mantelzorg; - Gelegen in het centrum van Kerkrade; - C.V. installatie Remeha Calenta CW5 Thermostaat Isense (huur € 42,-per maand) - Aanvaarding in overleg! Souterrain: Het souterrain biedt extra bergruimte en is praktisch te gebruiken als voorraadruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de meterkast. De woonkamer ademt de sfeer van de authentieke jaren ’30, de karakteristieke details zorgen voor een warme en charmante uitstraling. Het glas-in-loodraam richting de keuken versterkt het nostalgische karakter van deze ruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, spoelbak met kraan en boven- en onderkasten. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de serre. De badkamer is praktisch ingedeeld met een aparte toiletruimte met wastafel, een douche en een wastafelmeubel met kasten. Ook vanuit de badkamer is de serre bereikbaar. De serre is een aangename, lichte ruimte met toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning. Vanuit de serre is er tevens toegang tot het souterrain en de garage. Eerste verdieping: De trap met bordes en raam leidt naar de eerste verdieping. Hier kom je op een overloop die toegang biedt tot een royale woonruimte met open keuken en trap naar de tweede verdieping. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast, spoelbak en boven- en onderkasten. De woonkamer op deze verdieping staat in verbinding met een slaapkamer die is uitgerust met een wastafel en een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet en biedt toegang tot het dakterras — een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De overloop en trappenhal zijn gestoffeerd, terwijl de kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping heeft een bordes met dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een muurkast bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam, muurkast en een vlizotrap naar de zolder. Vanuit deze slaapkamer is de linker slaapkamer te bereiken, die eveneens over een dakraam beschikt. Aan de rechterkant van de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, ook voorzien van een dakraam. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, terwijl de overloop is gestoffeerd. Garage: De ruime garage is voorzien van twee kantelpoorten, witgoedaansluitingen en een keukenblok met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met kraan en voldoende opbergruimte dankzij boven- en onderkasten. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
173 m²
Content
951 m³
Other enclosed space
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt uit 2015, huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6461

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.