Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Groenendaal 14

4041XX Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Groenendaal 14 Kesteren
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uniek object, deze levensloopbestendige woning! Op een prachtige hoeklocatie, met volop privacy en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande levensloopbestendige woning. Gebouwd in 1991, sindsdien met zorg bewoond en in 2023 nog professioneel geschilderd, is dit een huis dat meteen vertrouwd voelt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het gelijkvloers wonen hier comfortabel geregeld. Tegelijkertijd maakt de ruime verdieping met meerdere slaapkamers en een tweede badkamer dit huis ook ideaal als gezinswoning. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Aan de voorzijde (noordoostzijde) van het huis is de slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast. De aangrenzende badkamer is licht en compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u ook de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een binnendoor naar de brede garage. Deze garage biedt veel ruimte en gemak, terwijl er achter de garage een royale overkapping is gerealiseerd: de perfecte plek om lange avonden beschut buiten te genieten van de tuin en omgeving. Wat een fijne en lichte living! Aan de achterzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een duurzame pvc-vloer. Vanuit hier is er een directe toegang naar de zonnige achtertuin. De keuken is in de loop der jaren vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig, maar eenvoudig kan hier een derde (slaap)kamer worden gecreëerd. De tweede badkamer op deze etage beschikt over een douche, wastafel en toilet. Via de overloop is met een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar: ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere opslag. De woning staat op een perceel van maar liefst 445 m². Dankzij de hoekligging en het vrije zicht aan de voorzijde ervaart u hier volop ruimte en privacy. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Het is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers om te creëren, of om gewoon ontspannen te genieten van rust en buitenlucht. Naast het verzorgde onderhoud en de recente schilderbeurt is de woning voorzien van 12 zonnepanelen aan de zuid- en westzijde, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame woonwijze. Deze woning bevindt zich in een fijne nieuwbouwwijk van Kesteren. Het dorp heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), kerken, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Daarnaast beschikt Kesteren over een eigen NS-station, waardoor u een goede verbinding hebt met omliggende steden en dorpen. Belangrijke aandachtspunten: Vrijstaande, levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ruime living met halfopen keuken en vloerverwarming. Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping (eenvoudig drie slaapkamers mogelijk). Brede inpandige garage en royale overkapping. Tuin op het zuidwesten met veel privacy. Perceel van 445 m². 12 zonnepanelen, uitstekend onderhouden en recent geschilderd. Rustige hoeklocatie met vrij zicht aan de voorzijde. Een woning die klaar is voor de toekomst én volop mogelijkheden biedt voor vandaag. Wilt u gelijkvloers wonen, een heerlijk gezinshuis of beide combineren? Hier kan het allemaal.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (2005)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.