Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Groenendaal 14

4041XX Kesteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Groenendaal 14 Kesteren
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uniek object, deze levensloopbestendige woning! Op een prachtige hoeklocatie, met volop privacy en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande levensloopbestendige woning. Gebouwd in 1991, sindsdien met zorg bewoond en in 2023 nog professioneel geschilderd, is dit een huis dat meteen vertrouwd voelt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het gelijkvloers wonen hier comfortabel geregeld. Tegelijkertijd maakt de ruime verdieping met meerdere slaapkamers en een tweede badkamer dit huis ook ideaal als gezinswoning. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Aan de voorzijde (noordoostzijde) van het huis is de slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast. De aangrenzende badkamer is licht en compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u ook de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een binnendoor naar de brede garage. Deze garage biedt veel ruimte en gemak, terwijl er achter de garage een royale overkapping is gerealiseerd: de perfecte plek om lange avonden beschut buiten te genieten van de tuin en omgeving. Wat een fijne en lichte living! Aan de achterzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een duurzame pvc-vloer. Vanuit hier is er een directe toegang naar de zonnige achtertuin. De keuken is in de loop der jaren vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig, maar eenvoudig kan hier een derde (slaap)kamer worden gecreëerd. De tweede badkamer op deze etage beschikt over een douche, wastafel en toilet. Via de overloop is met een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar: ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere opslag. De woning staat op een perceel van maar liefst 445 m². Dankzij de hoekligging en het vrije zicht aan de voorzijde ervaart u hier volop ruimte en privacy. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Het is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers om te creëren, of om gewoon ontspannen te genieten van rust en buitenlucht. Naast het verzorgde onderhoud en de recente schilderbeurt is de woning voorzien van 12 zonnepanelen aan de zuid- en westzijde, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame woonwijze. Deze woning bevindt zich in een fijne nieuwbouwwijk van Kesteren. Het dorp heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), kerken, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Daarnaast beschikt Kesteren over een eigen NS-station, waardoor u een goede verbinding hebt met omliggende steden en dorpen. Belangrijke aandachtspunten: Vrijstaande, levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ruime living met halfopen keuken en vloerverwarming. Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping (eenvoudig drie slaapkamers mogelijk). Brede inpandige garage en royale overkapping. Tuin op het zuidwesten met veel privacy. Perceel van 445 m². 12 zonnepanelen, uitstekend onderhouden en recent geschilderd. Rustige hoeklocatie met vrij zicht aan de voorzijde. Een woning die klaar is voor de toekomst én volop mogelijkheden biedt voor vandaag. Wilt u gelijkvloers wonen, een heerlijk gezinshuis of beide combineren? Hier kan het allemaal.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (2005)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.