Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Groenendaal 14

4041XX Kesteren • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Groenendaal 14 Kesteren
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Een uniek object, deze levensloopbestendige woning! Op een prachtige hoeklocatie, met volop privacy en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande levensloopbestendige woning. Gebouwd in 1991, sindsdien met zorg bewoond en in 2023 nog professioneel geschilderd, is dit een huis dat meteen vertrouwd voelt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het gelijkvloers wonen hier comfortabel geregeld. Tegelijkertijd maakt de ruime verdieping met meerdere slaapkamers en een tweede badkamer dit huis ook ideaal als gezinswoning. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Aan de voorzijde (noordoostzijde) van het huis is de slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast. De aangrenzende badkamer is licht en compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u ook de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een binnendoor naar de brede garage. Deze garage biedt veel ruimte en gemak, terwijl er achter de garage een royale overkapping is gerealiseerd: de perfecte plek om lange avonden beschut buiten te genieten van de tuin en omgeving. Wat een fijne en lichte living! Aan de achterzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een duurzame pvc-vloer. Vanuit hier is er een directe toegang naar de zonnige achtertuin. De keuken is in de loop der jaren vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig, maar eenvoudig kan hier een derde (slaap)kamer worden gecreëerd. De tweede badkamer op deze etage beschikt over een douche, wastafel en toilet. Via de overloop is met een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar: ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere opslag. De woning staat op een perceel van maar liefst 445 m². Dankzij de hoekligging en het vrije zicht aan de voorzijde ervaart u hier volop ruimte en privacy. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Het is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers om te creëren, of om gewoon ontspannen te genieten van rust en buitenlucht. Naast het verzorgde onderhoud en de recente schilderbeurt is de woning voorzien van 12 zonnepanelen aan de zuid- en westzijde, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame woonwijze. Deze woning bevindt zich in een fijne nieuwbouwwijk van Kesteren. Het dorp heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), kerken, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Daarnaast beschikt Kesteren over een eigen NS-station, waardoor u een goede verbinding hebt met omliggende steden en dorpen. Belangrijke aandachtspunten: Vrijstaande, levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ruime living met halfopen keuken en vloerverwarming. Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping (eenvoudig drie slaapkamers mogelijk). Brede inpandige garage en royale overkapping. Tuin op het zuidwesten met veel privacy. Perceel van 445 m². 12 zonnepanelen, uitstekend onderhouden en recent geschilderd. Rustige hoeklocatie met vrij zicht aan de voorzijde. Een woning die klaar is voor de toekomst én volop mogelijkheden biedt voor vandaag. Wilt u gelijkvloers wonen, een heerlijk gezinshuis of beide combineren? Hier kan het allemaal.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
445 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (2005)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.