Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Koningin Wilhelminalaan 5

4041CD Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.347

Galería de fotos

Koningin Wilhelminalaan 5 Kesteren
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruim wonen – op loopafstand van het gezellige dorpscentrum! Bent u op zoek naar een royale woning met een heerlijke zonnige tuin? Een huis met een aantrekkelijke ligging in een rustige woonwijk op een paar minuten lopen van alle voorzieningen? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Met 118 m² woonoppervlakte, een perceel van 175 m² eigen grond, 12 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer is dit een instapklare kans in het hart van het dorp. De woning is de afgelopen jaren al voor een belangrijk deel gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basis en voortgezet onderwijs), supermarkten, kerken, sportfaciliteiten én gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek. Rustig wonen en toch overal dichtbij: een perfecte combinatie. Sfeervolle leefruimte met tuin op het westen. Aan straatzijde betreedt u de ruim negen meter lange voortuin met weelderige bomen en planten, een duidelijke ecologische voetafdruk. Via de entree met garderobe, vernieuwde meterkast, ruime voorraadkast en toilet betreedt u de royale woonkamer. De living is heerlijk licht, sfeervol en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Hier is bovendien ruimte voor een houtkachel – perfect voor gezellige winteravonden. De rookafvoer is vanaf de eerste verdieping tot aan de dakdoorvoer een gemetselde schoorsteen met dubbelwandige rvs binnenpijp. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. In directe verbinding met de eethoek ligt de halfopen keuken, waar in 2024 nog een nieuwe brede inductiekookplaat is geplaatst op een verzwaarde kookgroep. Vanuit de keuken loopt u eveneens zo de tuin in: ideaal wanneer u buiten wilt dineren of kinderen lekker buiten spelen. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers – ideaal als gezinskamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van ruime inbouwkasten met een dubbele schuifwand. De complete badkamer uit 2022 heeft sfeer met de sauna-look houten wanden en is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel, een vrij-hangend toilet en een designradiator. Door de deur tussen trap en overloop gaat geen warmte verloren en blijft het leefcomfort in de winter optimaal. Grote zolder met dakkapel – volop uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de vernieuwde kunststof dakkapel aan de achterzijde is er een grote lichte ruimte ontstaan waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op de ruime overloop met een eveneens nieuw Velux dakraam bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2014). Een grote inbouwkast met een zee van ruimte completeert deze verdieping. Deze verdieping is ideaal voor wie extra kamers, een thuisstudio of een speelzolder nodig heeft. Zonnige tuin met veranda en veel privacy. De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging – perfect voor fietsen, motor, tuinspullen of gereedschap. In 2022 is er een royale veranda gebouwd, waardoor er een sfeervolle overdekte zithoek is ontstaan. Hier is ook gedacht aan ruim 6 m3 stookhoutopslag. In hetzelfde jaar is het volledige dak van de schuur vernieuwd en voorzien van duurzame EPDM-dakbedekking. De 12 zonnepanelen (400 Wp per stuk) zorgen voor aantrekkelijke maandlasten en dragen bij aan het energielabel B. En wilt u buiten heerlijk in bad liggen, tot rust komen en genieten van de tuin en omgeving? U stookt het kacheltje op voor het warme water in ca. een half uur en u kunt zelfs hier genieten van een heerlijk warm bad. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum. U heeft alle belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Een perfecte plek voor gezinnen én iedereen die waarde hecht aan comfort, gemak en een centrale ligging. Pluspunten van deze woning: • 118 m² woonoppervlakte op 175 m² eigen grond • Enkele nieuwe (kunststof) kozijnen met HR++-glas • Badkamer vernieuwd in 2022 • Energielabel B en 12 moderne (zwarte) zonnepanelen • Royale woonkamer met openslaande deuren • Mogelijkheid voor houtkachel • Halfopen keuken met vernieuwde inductiekookplaat (2024) • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder met dakkapel, extra kamer(s) mogelijk • Zonnige tuin op het westen met veranda en stookhoutopslag • Sierbestrating voorpad en terras • Ruime stenen berging en achterom • Handzender bediende terraszonwering over volle breedte • Handzender bediende rolluiken voor beide achterslaapkamers U bent van harte welkom om de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning zelf te ervaren. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR ketel Tzerra (2014)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.