Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Koningin Wilhelminalaan 5

4041CD Kesteren • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

Koningin Wilhelminalaan 5 Kesteren
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim wonen – op loopafstand van het gezellige dorpscentrum! Bent u op zoek naar een royale woning met een heerlijke zonnige tuin? Een huis met een aantrekkelijke ligging in een rustige woonwijk op een paar minuten lopen van alle voorzieningen? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Met 118 m² woonoppervlakte, een perceel van 175 m² eigen grond, 12 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer is dit een instapklare kans in het hart van het dorp. De woning is de afgelopen jaren al voor een belangrijk deel gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basis en voortgezet onderwijs), supermarkten, kerken, sportfaciliteiten én gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek. Rustig wonen en toch overal dichtbij: een perfecte combinatie. Sfeervolle leefruimte met tuin op het westen. Aan straatzijde betreedt u de ruim negen meter lange voortuin met weelderige bomen en planten, een duidelijke ecologische voetafdruk. Via de entree met garderobe, vernieuwde meterkast, ruime voorraadkast en toilet betreedt u de royale woonkamer. De living is heerlijk licht, sfeervol en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Hier is bovendien ruimte voor een houtkachel – perfect voor gezellige winteravonden. De rookafvoer is vanaf de eerste verdieping tot aan de dakdoorvoer een gemetselde schoorsteen met dubbelwandige rvs binnenpijp. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. In directe verbinding met de eethoek ligt de halfopen keuken, waar in 2024 nog een nieuwe brede inductiekookplaat is geplaatst op een verzwaarde kookgroep. Vanuit de keuken loopt u eveneens zo de tuin in: ideaal wanneer u buiten wilt dineren of kinderen lekker buiten spelen. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers – ideaal als gezinskamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van ruime inbouwkasten met een dubbele schuifwand. De complete badkamer uit 2022 heeft sfeer met de sauna-look houten wanden en is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel, een vrij-hangend toilet en een designradiator. Door de deur tussen trap en overloop gaat geen warmte verloren en blijft het leefcomfort in de winter optimaal. Grote zolder met dakkapel – volop uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de vernieuwde kunststof dakkapel aan de achterzijde is er een grote lichte ruimte ontstaan waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op de ruime overloop met een eveneens nieuw Velux dakraam bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2014). Een grote inbouwkast met een zee van ruimte completeert deze verdieping. Deze verdieping is ideaal voor wie extra kamers, een thuisstudio of een speelzolder nodig heeft. Zonnige tuin met veranda en veel privacy. De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging – perfect voor fietsen, motor, tuinspullen of gereedschap. In 2022 is er een royale veranda gebouwd, waardoor er een sfeervolle overdekte zithoek is ontstaan. Hier is ook gedacht aan ruim 6 m3 stookhoutopslag. In hetzelfde jaar is het volledige dak van de schuur vernieuwd en voorzien van duurzame EPDM-dakbedekking. De 12 zonnepanelen (400 Wp per stuk) zorgen voor aantrekkelijke maandlasten en dragen bij aan het energielabel B. En wilt u buiten heerlijk in bad liggen, tot rust komen en genieten van de tuin en omgeving? U stookt het kacheltje op voor het warme water in ca. een half uur en u kunt zelfs hier genieten van een heerlijk warm bad. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum. U heeft alle belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Een perfecte plek voor gezinnen én iedereen die waarde hecht aan comfort, gemak en een centrale ligging. Pluspunten van deze woning: • 118 m² woonoppervlakte op 175 m² eigen grond • Enkele nieuwe (kunststof) kozijnen met HR++-glas • Badkamer vernieuwd in 2022 • Energielabel B en 12 moderne (zwarte) zonnepanelen • Royale woonkamer met openslaande deuren • Mogelijkheid voor houtkachel • Halfopen keuken met vernieuwde inductiekookplaat (2024) • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder met dakkapel, extra kamer(s) mogelijk • Zonnige tuin op het westen met veranda en stookhoutopslag • Sierbestrating voorpad en terras • Ruime stenen berging en achterom • Handzender bediende terraszonwering over volle breedte • Handzender bediende rolluiken voor beide achterslaapkamers U bent van harte welkom om de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning zelf te ervaren. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
175 m²
Content
375 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR ketel Tzerra (2014)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.