Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Koningin Wilhelminalaan 5

4041CD Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.347

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 5 Kesteren
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim wonen – op loopafstand van het gezellige dorpscentrum! Bent u op zoek naar een royale woning met een heerlijke zonnige tuin? Een huis met een aantrekkelijke ligging in een rustige woonwijk op een paar minuten lopen van alle voorzieningen? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Met 118 m² woonoppervlakte, een perceel van 175 m² eigen grond, 12 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer is dit een instapklare kans in het hart van het dorp. De woning is de afgelopen jaren al voor een belangrijk deel gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basis en voortgezet onderwijs), supermarkten, kerken, sportfaciliteiten én gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek. Rustig wonen en toch overal dichtbij: een perfecte combinatie. Sfeervolle leefruimte met tuin op het westen. Aan straatzijde betreedt u de ruim negen meter lange voortuin met weelderige bomen en planten, een duidelijke ecologische voetafdruk. Via de entree met garderobe, vernieuwde meterkast, ruime voorraadkast en toilet betreedt u de royale woonkamer. De living is heerlijk licht, sfeervol en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Hier is bovendien ruimte voor een houtkachel – perfect voor gezellige winteravonden. De rookafvoer is vanaf de eerste verdieping tot aan de dakdoorvoer een gemetselde schoorsteen met dubbelwandige rvs binnenpijp. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. In directe verbinding met de eethoek ligt de halfopen keuken, waar in 2024 nog een nieuwe brede inductiekookplaat is geplaatst op een verzwaarde kookgroep. Vanuit de keuken loopt u eveneens zo de tuin in: ideaal wanneer u buiten wilt dineren of kinderen lekker buiten spelen. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers – ideaal als gezinskamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van ruime inbouwkasten met een dubbele schuifwand. De complete badkamer uit 2022 heeft sfeer met de sauna-look houten wanden en is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel, een vrij-hangend toilet en een designradiator. Door de deur tussen trap en overloop gaat geen warmte verloren en blijft het leefcomfort in de winter optimaal. Grote zolder met dakkapel – volop uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de vernieuwde kunststof dakkapel aan de achterzijde is er een grote lichte ruimte ontstaan waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op de ruime overloop met een eveneens nieuw Velux dakraam bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2014). Een grote inbouwkast met een zee van ruimte completeert deze verdieping. Deze verdieping is ideaal voor wie extra kamers, een thuisstudio of een speelzolder nodig heeft. Zonnige tuin met veranda en veel privacy. De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging – perfect voor fietsen, motor, tuinspullen of gereedschap. In 2022 is er een royale veranda gebouwd, waardoor er een sfeervolle overdekte zithoek is ontstaan. Hier is ook gedacht aan ruim 6 m3 stookhoutopslag. In hetzelfde jaar is het volledige dak van de schuur vernieuwd en voorzien van duurzame EPDM-dakbedekking. De 12 zonnepanelen (400 Wp per stuk) zorgen voor aantrekkelijke maandlasten en dragen bij aan het energielabel B. En wilt u buiten heerlijk in bad liggen, tot rust komen en genieten van de tuin en omgeving? U stookt het kacheltje op voor het warme water in ca. een half uur en u kunt zelfs hier genieten van een heerlijk warm bad. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum. U heeft alle belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Een perfecte plek voor gezinnen én iedereen die waarde hecht aan comfort, gemak en een centrale ligging. Pluspunten van deze woning: • 118 m² woonoppervlakte op 175 m² eigen grond • Enkele nieuwe (kunststof) kozijnen met HR++-glas • Badkamer vernieuwd in 2022 • Energielabel B en 12 moderne (zwarte) zonnepanelen • Royale woonkamer met openslaande deuren • Mogelijkheid voor houtkachel • Halfopen keuken met vernieuwde inductiekookplaat (2024) • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder met dakkapel, extra kamer(s) mogelijk • Zonnige tuin op het westen met veranda en stookhoutopslag • Sierbestrating voorpad en terras • Ruime stenen berging en achterom • Handzender bediende terraszonwering over volle breedte • Handzender bediende rolluiken voor beide achterslaapkamers U bent van harte welkom om de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning zelf te ervaren. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR ketel Tzerra (2014)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.