Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Koningin Wilhelminalaan 5

4041CD Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.347

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 5 Kesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim wonen – op loopafstand van het gezellige dorpscentrum! Bent u op zoek naar een royale woning met een heerlijke zonnige tuin? Een huis met een aantrekkelijke ligging in een rustige woonwijk op een paar minuten lopen van alle voorzieningen? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Met 118 m² woonoppervlakte, een perceel van 175 m² eigen grond, 12 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer is dit een instapklare kans in het hart van het dorp. De woning is de afgelopen jaren al voor een belangrijk deel gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basis en voortgezet onderwijs), supermarkten, kerken, sportfaciliteiten én gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek. Rustig wonen en toch overal dichtbij: een perfecte combinatie. Sfeervolle leefruimte met tuin op het westen. Aan straatzijde betreedt u de ruim negen meter lange voortuin met weelderige bomen en planten, een duidelijke ecologische voetafdruk. Via de entree met garderobe, vernieuwde meterkast, ruime voorraadkast en toilet betreedt u de royale woonkamer. De living is heerlijk licht, sfeervol en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Hier is bovendien ruimte voor een houtkachel – perfect voor gezellige winteravonden. De rookafvoer is vanaf de eerste verdieping tot aan de dakdoorvoer een gemetselde schoorsteen met dubbelwandige rvs binnenpijp. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. In directe verbinding met de eethoek ligt de halfopen keuken, waar in 2024 nog een nieuwe brede inductiekookplaat is geplaatst op een verzwaarde kookgroep. Vanuit de keuken loopt u eveneens zo de tuin in: ideaal wanneer u buiten wilt dineren of kinderen lekker buiten spelen. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers – ideaal als gezinskamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van ruime inbouwkasten met een dubbele schuifwand. De complete badkamer uit 2022 heeft sfeer met de sauna-look houten wanden en is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel, een vrij-hangend toilet en een designradiator. Door de deur tussen trap en overloop gaat geen warmte verloren en blijft het leefcomfort in de winter optimaal. Grote zolder met dakkapel – volop uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de vernieuwde kunststof dakkapel aan de achterzijde is er een grote lichte ruimte ontstaan waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op de ruime overloop met een eveneens nieuw Velux dakraam bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2014). Een grote inbouwkast met een zee van ruimte completeert deze verdieping. Deze verdieping is ideaal voor wie extra kamers, een thuisstudio of een speelzolder nodig heeft. Zonnige tuin met veranda en veel privacy. De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging – perfect voor fietsen, motor, tuinspullen of gereedschap. In 2022 is er een royale veranda gebouwd, waardoor er een sfeervolle overdekte zithoek is ontstaan. Hier is ook gedacht aan ruim 6 m3 stookhoutopslag. In hetzelfde jaar is het volledige dak van de schuur vernieuwd en voorzien van duurzame EPDM-dakbedekking. De 12 zonnepanelen (400 Wp per stuk) zorgen voor aantrekkelijke maandlasten en dragen bij aan het energielabel B. En wilt u buiten heerlijk in bad liggen, tot rust komen en genieten van de tuin en omgeving? U stookt het kacheltje op voor het warme water in ca. een half uur en u kunt zelfs hier genieten van een heerlijk warm bad. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum. U heeft alle belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Een perfecte plek voor gezinnen én iedereen die waarde hecht aan comfort, gemak en een centrale ligging. Pluspunten van deze woning: • 118 m² woonoppervlakte op 175 m² eigen grond • Enkele nieuwe (kunststof) kozijnen met HR++-glas • Badkamer vernieuwd in 2022 • Energielabel B en 12 moderne (zwarte) zonnepanelen • Royale woonkamer met openslaande deuren • Mogelijkheid voor houtkachel • Halfopen keuken met vernieuwde inductiekookplaat (2024) • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder met dakkapel, extra kamer(s) mogelijk • Zonnige tuin op het westen met veranda en stookhoutopslag • Sierbestrating voorpad en terras • Ruime stenen berging en achterom • Handzender bediende terraszonwering over volle breedte • Handzender bediende rolluiken voor beide achterslaapkamers U bent van harte welkom om de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning zelf te ervaren. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR ketel Tzerra (2014)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.