Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Leuvenstein 42

4041XZ Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Leuvenstein 42 Kesteren
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een bijzondere woning: deze fantastische XL-gezinswoning met prachtige tuin! Een woning waar u eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, waar u direct uw koffers kunt uitpakken en kunt gaan genieten – dát is deze royale half-vrijstaande woning in Kesteren. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime en instapklare woning schuil, mét carport, geïsoleerde berging, veranda en achterom. Op een mooi perceel van 241 m² eigen grond treft u hier alles wat u van een modern familiehuis mag verwachten: ruimte, luxe, comfort en een prachtige tuin. Verrassend veel ruimte door aanbouw én opbouw! Wat deze woning écht uniek maakt, is de doordachte manier waarop er in de loop der jaren ruimte is gecreëerd. In 2011 is de oorspronkelijke garage vervangen door een hoogwaardige, professionele aanbouw, waardoor een fantastische living is ontstaan: groot, licht en met een fijne schuifpui naar de tuin. In 2022 is daarbovenop nog een complete extra verdieping gerealiseerd, inclusief dakkapel. Hierdoor groeide de woning uit tot een volwaardige XL-gezinswoning met maar liefst vijf ruime slaapkamers en een aparte werkruimte. Indeling begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met garderobe en toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, ideaal voor gezellige familieavonden of etentjes met vrienden. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en de schuifpui verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen blad. Hier kookt u met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De eerste verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers en een extra ruimte die perfect als thuiswerkplek of studeerkamer kan dienen. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje: voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, luxe wastafelmeubel en een vrij-hangend toilet. Op de tweede etage treft u nog één royale slaapkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers) en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de omvormer van een deel van de zonnepanelen (totaal 16 stuks) heeft hier zijn plek, netjes uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. De dubbele deuren onder de carport aan de voorzijde geven toegang tot de geïsoleerde berging – ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De achtertuin is een sieraad op zich: met speelse doorkijkjes, borders, vijverpartij en sierbestrating is dit een plek waar u zich elke dag in een oase van rust waant. De recent geplaatste extra berging met veranda maakt het buitenleven helemaal compleet. Hier geniet u van lange zomeravonden, knusse borrels of gewoon een goed boek terwijl u uitkijkt over de groene en sfeervolle tuin. Pluspunten die u niet wilt missen: Hoogwaardige aanbouw (2011) én extra verdieping met dakkapel (2022) Maar liefst 5 slaapkamers + aparte werkruimte Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin Moderne badkamer met vloerverwarming Volledig instapklaar en prima onderhouden Zonnepanelen aanwezig voor duurzame energie Fraai aangelegde tuin met veranda en extra berging 16 zonnepanelen: 8 via omvormer 2e etage en 8 met eigen micro-omvormer. Eigen kleine carport, 3 parkeerplaatsen en praktische achterom De woning bevindt zich aan de rand van het dorp. Een dorp dat volop groeit en bloeit. Hier profiteert u van een compleet voorzieningenaanbod: een ruim winkelaanbod, basisscholen én voortgezet onderwijs, kerken, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en gezellige horeca. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u binnen korte tijd in steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen. Deze woning combineert ruimte, luxe en sfeer met een centrale ligging in de Betuwe. Een plek waar u en uw gezin jarenlang met plezier zullen wonen. Wie pakt hier binnenkort de koffers uit en maakt dit huis tot zijn nieuwe thuis?

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR ketel (2011)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.