Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Leuvenstein 42

4041XZ Kesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Leuvenstein 42 Kesteren
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzondere woning: deze fantastische XL-gezinswoning met prachtige tuin! Een woning waar u eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, waar u direct uw koffers kunt uitpakken en kunt gaan genieten – dát is deze royale half-vrijstaande woning in Kesteren. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime en instapklare woning schuil, mét carport, geïsoleerde berging, veranda en achterom. Op een mooi perceel van 241 m² eigen grond treft u hier alles wat u van een modern familiehuis mag verwachten: ruimte, luxe, comfort en een prachtige tuin. Verrassend veel ruimte door aanbouw én opbouw! Wat deze woning écht uniek maakt, is de doordachte manier waarop er in de loop der jaren ruimte is gecreëerd. In 2011 is de oorspronkelijke garage vervangen door een hoogwaardige, professionele aanbouw, waardoor een fantastische living is ontstaan: groot, licht en met een fijne schuifpui naar de tuin. In 2022 is daarbovenop nog een complete extra verdieping gerealiseerd, inclusief dakkapel. Hierdoor groeide de woning uit tot een volwaardige XL-gezinswoning met maar liefst vijf ruime slaapkamers en een aparte werkruimte. Indeling begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met garderobe en toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, ideaal voor gezellige familieavonden of etentjes met vrienden. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en de schuifpui verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen blad. Hier kookt u met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De eerste verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers en een extra ruimte die perfect als thuiswerkplek of studeerkamer kan dienen. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje: voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, luxe wastafelmeubel en een vrij-hangend toilet. Op de tweede etage treft u nog één royale slaapkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers) en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de omvormer van een deel van de zonnepanelen (totaal 16 stuks) heeft hier zijn plek, netjes uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. De dubbele deuren onder de carport aan de voorzijde geven toegang tot de geïsoleerde berging – ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De achtertuin is een sieraad op zich: met speelse doorkijkjes, borders, vijverpartij en sierbestrating is dit een plek waar u zich elke dag in een oase van rust waant. De recent geplaatste extra berging met veranda maakt het buitenleven helemaal compleet. Hier geniet u van lange zomeravonden, knusse borrels of gewoon een goed boek terwijl u uitkijkt over de groene en sfeervolle tuin. Pluspunten die u niet wilt missen: Hoogwaardige aanbouw (2011) én extra verdieping met dakkapel (2022) Maar liefst 5 slaapkamers + aparte werkruimte Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin Moderne badkamer met vloerverwarming Volledig instapklaar en prima onderhouden Zonnepanelen aanwezig voor duurzame energie Fraai aangelegde tuin met veranda en extra berging 16 zonnepanelen: 8 via omvormer 2e etage en 8 met eigen micro-omvormer. Eigen kleine carport, 3 parkeerplaatsen en praktische achterom De woning bevindt zich aan de rand van het dorp. Een dorp dat volop groeit en bloeit. Hier profiteert u van een compleet voorzieningenaanbod: een ruim winkelaanbod, basisscholen én voortgezet onderwijs, kerken, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en gezellige horeca. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u binnen korte tijd in steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen. Deze woning combineert ruimte, luxe en sfeer met een centrale ligging in de Betuwe. Een plek waar u en uw gezin jarenlang met plezier zullen wonen. Wie pakt hier binnenkort de koffers uit en maakt dit huis tot zijn nieuwe thuis?

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR ketel (2011)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.