Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Leuvenstein 42

4041XZ Kesteren • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Leuvenstein 42 Kesteren
Photo 96
Claim profile to display media.

Description

Een bijzondere woning: deze fantastische XL-gezinswoning met prachtige tuin! Een woning waar u eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, waar u direct uw koffers kunt uitpakken en kunt gaan genieten – dát is deze royale half-vrijstaande woning in Kesteren. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime en instapklare woning schuil, mét carport, geïsoleerde berging, veranda en achterom. Op een mooi perceel van 241 m² eigen grond treft u hier alles wat u van een modern familiehuis mag verwachten: ruimte, luxe, comfort en een prachtige tuin. Verrassend veel ruimte door aanbouw én opbouw! Wat deze woning écht uniek maakt, is de doordachte manier waarop er in de loop der jaren ruimte is gecreëerd. In 2011 is de oorspronkelijke garage vervangen door een hoogwaardige, professionele aanbouw, waardoor een fantastische living is ontstaan: groot, licht en met een fijne schuifpui naar de tuin. In 2022 is daarbovenop nog een complete extra verdieping gerealiseerd, inclusief dakkapel. Hierdoor groeide de woning uit tot een volwaardige XL-gezinswoning met maar liefst vijf ruime slaapkamers en een aparte werkruimte. Indeling begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met garderobe en toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, ideaal voor gezellige familieavonden of etentjes met vrienden. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en de schuifpui verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen blad. Hier kookt u met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De eerste verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers en een extra ruimte die perfect als thuiswerkplek of studeerkamer kan dienen. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje: voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, luxe wastafelmeubel en een vrij-hangend toilet. Op de tweede etage treft u nog één royale slaapkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers) en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de omvormer van een deel van de zonnepanelen (totaal 16 stuks) heeft hier zijn plek, netjes uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. De dubbele deuren onder de carport aan de voorzijde geven toegang tot de geïsoleerde berging – ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De achtertuin is een sieraad op zich: met speelse doorkijkjes, borders, vijverpartij en sierbestrating is dit een plek waar u zich elke dag in een oase van rust waant. De recent geplaatste extra berging met veranda maakt het buitenleven helemaal compleet. Hier geniet u van lange zomeravonden, knusse borrels of gewoon een goed boek terwijl u uitkijkt over de groene en sfeervolle tuin. Pluspunten die u niet wilt missen: Hoogwaardige aanbouw (2011) én extra verdieping met dakkapel (2022) Maar liefst 5 slaapkamers + aparte werkruimte Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin Moderne badkamer met vloerverwarming Volledig instapklaar en prima onderhouden Zonnepanelen aanwezig voor duurzame energie Fraai aangelegde tuin met veranda en extra berging 16 zonnepanelen: 8 via omvormer 2e etage en 8 met eigen micro-omvormer. Eigen kleine carport, 3 parkeerplaatsen en praktische achterom De woning bevindt zich aan de rand van het dorp. Een dorp dat volop groeit en bloeit. Hier profiteert u van een compleet voorzieningenaanbod: een ruim winkelaanbod, basisscholen én voortgezet onderwijs, kerken, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en gezellige horeca. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u binnen korte tijd in steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen. Deze woning combineert ruimte, luxe en sfeer met een centrale ligging in de Betuwe. Een plek waar u en uw gezin jarenlang met plezier zullen wonen. Wie pakt hier binnenkort de koffers uit en maakt dit huis tot zijn nieuwe thuis?

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
241 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR ketel (2011)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.