Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Meester A Datemalaan 37

4041VG Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

Meester A Datemalaan 37 Kesteren
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je zoekt die éne woning waarvan je hart sneller gaat kloppen! Een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau en energielabel A++! Met een royale tuingerichte leef-/woonkeuken, een moderne badkamer, een garage met eigen oprit en een riante en diepe achtertuin. Denk jij aan verduurzaming en staan zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, hybride ventilatiewarmtepomp en HR++ glas hoog op jouw wensenlijstje? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Meester A. Datemalaan 37 wellicht jouw nieuwe woning! Pluspunten: • Ruime, lichte woonkamer • Luxe, moderne leef-/woonkeuken • Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde op zolder • Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort • Een diepe tuin met zonlicht, voorzien van een overkapping en met extra berging • De woning is uitgerust met 21 zonnepanelen en een hybride ventilatiewarmtepomp • Parkeren op je eigen terrein Locatie: De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gesitueerd in Casterhoven, de meest recent ontwikkelde en begeerde woonwijk in Kesteren, biedt het een ideale woonomgeving. Alle essentiële faciliteiten, waaronder winkels, diverse verenigingen, onderwijsinstellingen, sportcomplexen, gebedshuizen en het treinstation zijn nabij. Dit betekent optimale bereikbaarheid en het gemak snel overal te kunnen zijn. Het winkelassortiment binnen het dorp is uitgebreid en kan in vrijwel alle dagelijkse behoeften voorzien. Voor zaken die net dat beetje extra vereisen, zijn de aangrenzende dorpen, eveneens makkelijk en vlot toegankelijk. De treinverbinding van het lokale station naar steden als Tiel en Arnhem is een extra voordeel. Voor natuurliefhebbers is de locatie een ware traktatie. De nabijgelegen uiterwaarden bieden prachtige routes om te wandelen of fietsen. En als je een fervent bosbezoeker bent, ligt het groen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik, eenvoudig en snel te bereiken voor een ontspannen dag in de natuur. Het charmante stadje Rhenen is eveneens in een oogwenk te bereiken; een korte autorit en je bevindt je tussen de sfeervolle straatjes en terrassen. Indeling Begane grond: Vanaf je eigen oprit kom je bij de entree, waar je direct de meterkast, het toilet en de trapopgang aantreft. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt genoeg plek voor een grote zitbank en een gezellige zithoek. Via de openslaande taatsdeuren bereik je de ruime leefkeuken, waarin voldoende ruimte is voor een lange eettafel. De luxe open keuken valt op door het grote kookeiland waar je met barkrukken gezellig kunt zitten. Ook vind je er diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de tuindeuren valt er veel licht binnen. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken van 5,4 m², waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Daarnaast is er een berging van 9,1 m², ook bereikbaar via de oprit, wat ideaal is om al je spullen op te bergen. Bovendien is de begane grond uitgerust met vloerverwarming, wat tijdens de koude winterdagen erg prettig is. Eerste verdieping: Via de ruime overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie lichte slaapkamers te vinden zijn. Deze kamers hebben afmetingen van 7,7 m², 10,7 m² en maar liefst 18 m². De grootste slaapkamer valt op door de ingebouwde kastenwand, wat een extra luxe uitstraling geeft. De badkamer van 6,3 m² is uitgerust met beige tegels en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een fijn ligbad. Het toilet bevindt zich in de tegenoverliggende ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de open zolder van 26,9 m², een veelzijdige ruimte die je volop de gelegenheid biedt om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij het hoge plafond en het dakraam voelt deze plek bijzonder licht en luchtig aan, zodat je er makkelijk een extra slaapkamer, sport- of hobbykamer of werkruimte van kunt maken. Kortom, deze zolder vormt een ideale uitbreiding van de bestaande woonruimte, waar alle mogelijkheden openliggen om aan jouw persoonlijke wensen en behoeften te voldoen. Tuin: De ruime tuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over twee royale overkappingen van 22,7 m² en 17,4 m², ideaal om gezellige zithoeken in te richten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een speelhoek voor de kinderen en vind je een berging van 8,5 m², perfect voor het opbergen van gereedschap en fietsen. Bijzonderheden: Verwarming: Nefit Proline NxT (2015) + Nefit Ventilatiewarmtepomp Warmwater: Nefit Proline NxT (2015) + Nefit Ventilatiewarmtepomp Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2018 Tuinligging: Noord Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en garage mogelijk
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.