Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Meester A Datemalaan 37

4041VG Kesteren • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.263

Photo Gallery

Meester A Datemalaan 37 Kesteren
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Je zoekt die éne woning waarvan je hart sneller gaat kloppen! Een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau en energielabel A++! Met een royale tuingerichte leef-/woonkeuken, een moderne badkamer, een garage met eigen oprit en een riante en diepe achtertuin. Denk jij aan verduurzaming en staan zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, hybride ventilatiewarmtepomp en HR++ glas hoog op jouw wensenlijstje? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Meester A. Datemalaan 37 wellicht jouw nieuwe woning! Pluspunten: • Ruime, lichte woonkamer • Luxe, moderne leef-/woonkeuken • Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde op zolder • Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort • Een diepe tuin met zonlicht, voorzien van een overkapping en met extra berging • De woning is uitgerust met 21 zonnepanelen en een hybride ventilatiewarmtepomp • Parkeren op je eigen terrein Locatie: De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gesitueerd in Casterhoven, de meest recent ontwikkelde en begeerde woonwijk in Kesteren, biedt het een ideale woonomgeving. Alle essentiële faciliteiten, waaronder winkels, diverse verenigingen, onderwijsinstellingen, sportcomplexen, gebedshuizen en het treinstation zijn nabij. Dit betekent optimale bereikbaarheid en het gemak snel overal te kunnen zijn. Het winkelassortiment binnen het dorp is uitgebreid en kan in vrijwel alle dagelijkse behoeften voorzien. Voor zaken die net dat beetje extra vereisen, zijn de aangrenzende dorpen, eveneens makkelijk en vlot toegankelijk. De treinverbinding van het lokale station naar steden als Tiel en Arnhem is een extra voordeel. Voor natuurliefhebbers is de locatie een ware traktatie. De nabijgelegen uiterwaarden bieden prachtige routes om te wandelen of fietsen. En als je een fervent bosbezoeker bent, ligt het groen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik, eenvoudig en snel te bereiken voor een ontspannen dag in de natuur. Het charmante stadje Rhenen is eveneens in een oogwenk te bereiken; een korte autorit en je bevindt je tussen de sfeervolle straatjes en terrassen. Indeling Begane grond: Vanaf je eigen oprit kom je bij de entree, waar je direct de meterkast, het toilet en de trapopgang aantreft. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt genoeg plek voor een grote zitbank en een gezellige zithoek. Via de openslaande taatsdeuren bereik je de ruime leefkeuken, waarin voldoende ruimte is voor een lange eettafel. De luxe open keuken valt op door het grote kookeiland waar je met barkrukken gezellig kunt zitten. Ook vind je er diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de tuindeuren valt er veel licht binnen. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken van 5,4 m², waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Daarnaast is er een berging van 9,1 m², ook bereikbaar via de oprit, wat ideaal is om al je spullen op te bergen. Bovendien is de begane grond uitgerust met vloerverwarming, wat tijdens de koude winterdagen erg prettig is. Eerste verdieping: Via de ruime overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie lichte slaapkamers te vinden zijn. Deze kamers hebben afmetingen van 7,7 m², 10,7 m² en maar liefst 18 m². De grootste slaapkamer valt op door de ingebouwde kastenwand, wat een extra luxe uitstraling geeft. De badkamer van 6,3 m² is uitgerust met beige tegels en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een fijn ligbad. Het toilet bevindt zich in de tegenoverliggende ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de open zolder van 26,9 m², een veelzijdige ruimte die je volop de gelegenheid biedt om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij het hoge plafond en het dakraam voelt deze plek bijzonder licht en luchtig aan, zodat je er makkelijk een extra slaapkamer, sport- of hobbykamer of werkruimte van kunt maken. Kortom, deze zolder vormt een ideale uitbreiding van de bestaande woonruimte, waar alle mogelijkheden openliggen om aan jouw persoonlijke wensen en behoeften te voldoen. Tuin: De ruime tuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over twee royale overkappingen van 22,7 m² en 17,4 m², ideaal om gezellige zithoeken in te richten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een speelhoek voor de kinderen en vind je een berging van 8,5 m², perfect voor het opbergen van gereedschap en fietsen. Bijzonderheden: Verwarming: Nefit Proline NxT (2015) + Nefit Ventilatiewarmtepomp Warmwater: Nefit Proline NxT (2015) + Nefit Ventilatiewarmtepomp Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2018 Tuinligging: Noord Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
324 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage mogelijk
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.