Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Meester A Datemalaan 37

4041VG Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Meester A Datemalaan 37 Kesteren
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je zoekt die éne woning waarvan je hart sneller gaat kloppen! Een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau en energielabel A++! Met een royale tuingerichte leef-/woonkeuken, een moderne badkamer, een garage met eigen oprit en een riante en diepe achtertuin. Denk jij aan verduurzaming en staan zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, hybride ventilatiewarmtepomp en HR++ glas hoog op jouw wensenlijstje? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Meester A. Datemalaan 37 wellicht jouw nieuwe woning! Pluspunten: • Ruime, lichte woonkamer • Luxe, moderne leef-/woonkeuken • Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde op zolder • Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort • Een diepe tuin met zonlicht, voorzien van een overkapping en met extra berging • De woning is uitgerust met 21 zonnepanelen en een hybride ventilatiewarmtepomp • Parkeren op je eigen terrein Locatie: De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gesitueerd in Casterhoven, de meest recent ontwikkelde en begeerde woonwijk in Kesteren, biedt het een ideale woonomgeving. Alle essentiële faciliteiten, waaronder winkels, diverse verenigingen, onderwijsinstellingen, sportcomplexen, gebedshuizen en het treinstation zijn nabij. Dit betekent optimale bereikbaarheid en het gemak snel overal te kunnen zijn. Het winkelassortiment binnen het dorp is uitgebreid en kan in vrijwel alle dagelijkse behoeften voorzien. Voor zaken die net dat beetje extra vereisen, zijn de aangrenzende dorpen, eveneens makkelijk en vlot toegankelijk. De treinverbinding van het lokale station naar steden als Tiel en Arnhem is een extra voordeel. Voor natuurliefhebbers is de locatie een ware traktatie. De nabijgelegen uiterwaarden bieden prachtige routes om te wandelen of fietsen. En als je een fervent bosbezoeker bent, ligt het groen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik, eenvoudig en snel te bereiken voor een ontspannen dag in de natuur. Het charmante stadje Rhenen is eveneens in een oogwenk te bereiken; een korte autorit en je bevindt je tussen de sfeervolle straatjes en terrassen. Indeling Begane grond: Vanaf je eigen oprit kom je bij de entree, waar je direct de meterkast, het toilet en de trapopgang aantreft. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt genoeg plek voor een grote zitbank en een gezellige zithoek. Via de openslaande taatsdeuren bereik je de ruime leefkeuken, waarin voldoende ruimte is voor een lange eettafel. De luxe open keuken valt op door het grote kookeiland waar je met barkrukken gezellig kunt zitten. Ook vind je er diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de tuindeuren valt er veel licht binnen. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken van 5,4 m², waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Daarnaast is er een berging van 9,1 m², ook bereikbaar via de oprit, wat ideaal is om al je spullen op te bergen. Bovendien is de begane grond uitgerust met vloerverwarming, wat tijdens de koude winterdagen erg prettig is. Eerste verdieping: Via de ruime overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie lichte slaapkamers te vinden zijn. Deze kamers hebben afmetingen van 7,7 m², 10,7 m² en maar liefst 18 m². De grootste slaapkamer valt op door de ingebouwde kastenwand, wat een extra luxe uitstraling geeft. De badkamer van 6,3 m² is uitgerust met beige tegels en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een fijn ligbad. Het toilet bevindt zich in de tegenoverliggende ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de open zolder van 26,9 m², een veelzijdige ruimte die je volop de gelegenheid biedt om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij het hoge plafond en het dakraam voelt deze plek bijzonder licht en luchtig aan, zodat je er makkelijk een extra slaapkamer, sport- of hobbykamer of werkruimte van kunt maken. Kortom, deze zolder vormt een ideale uitbreiding van de bestaande woonruimte, waar alle mogelijkheden openliggen om aan jouw persoonlijke wensen en behoeften te voldoen. Tuin: De ruime tuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over twee royale overkappingen van 22,7 m² en 17,4 m², ideaal om gezellige zithoeken in te richten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een speelhoek voor de kinderen en vind je een berging van 8,5 m², perfect voor het opbergen van gereedschap en fietsen. Bijzonderheden: Verwarming: Nefit Proline NxT (2015) + Nefit Ventilatiewarmtepomp Warmwater: Nefit Proline NxT (2015) + Nefit Ventilatiewarmtepomp Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2018 Tuinligging: Noord Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.