Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Nassaulaan 4

4041CG Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.361

Galería de fotos

Nassaulaan 4 Kesteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, modern en instapklaar wonen – midden in het hart van het dorp! Bent u op zoek naar een ruime woning die klaar is voor uw toekomst? Een huis waar u zo in kunt trekken, met volop comfort, een zonnige tuin én een fijne locatie in het dorpshart? Dan is dit uw kans! Deze woning combineert een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² met een perceel van 172 m² eigen grond en is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle voorzieningen – van winkels en scholen tot kerken, sportverenigingen en gezellige horeca – liggen letterlijk om de hoek. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt. De kunststof kozijnen met HR++-glas (inclusief voor- en achterdeur) zorgen voor een frisse, moderne uitstraling, veel lichtinval en een uitstekende isolatie. Dat betekent: meer wooncomfort, lagere energielasten en vrijwel geen onderhoud. In 2023 kreeg de badkamer een complete make-over: een luxe en eigentijdse ruimte met een ruime inloopdouche, een strak badmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een vrij-hangend toilet. Via de entree met garderobe, toilet en meterkast stapt u de royale woonkamer binnen. De ruimte ademt sfeer en comfort. Aan de voorzijde is er een knusse zithoek met sfeervolle haardkachel – een heerlijke plek om ’s avonds tot rust te komen. Aan de achterzijde biedt de living alle ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige diners of borrelavonden. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in – ideaal in de zomermaanden! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Alle kamers zijn goed van formaat en daarmee geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nieuwe badkamer is de absolute eyecatcher van deze verdieping – modern, luxe en voorzien van alle gemakken. Dankzij de slimme deur tussen overloop en trap blijft de warmte in de woning bovendien behouden. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier wacht nóg meer ruimte. De royale zolder, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. De overloop met dakraam is verrassend ruim en leidt naar de praktische wasruimte waar ook de Nefit HR-ketel (ca. 2017) staat opgesteld. Achter de woning ligt een zonnige tuin met veel privacy. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achterop het perceel staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, motor, tuinspullen of een werkbank. De recent vernieuwde schutting maakt het plaatje compleet. De ligging is simpelweg ideaal: u woont midden in het dorp, waardoor winkels, supermarkten, scholen (basis- én voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, kerken, horeca en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Dat maakt dit huis perfect voor gezinnen, maar ook voor iedereen die gemak en comfort belangrijk vindt. Pluspunten van deze woning op een rij: • 119 m² woonoppervlakte en 172 m² eigen grond • Kunststof kozijnen met HR++-glas en nieuwe voor- en achterdeur • Elektrisch rolluik voorzijde woning • Badkamer vernieuwd in 2023, luxe en modern • Energielabel B • Royale woonkamer met haardkachel en open keuken • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder met dakkapel, mogelijkheid voor extra kamers • Heerlijke zonnige tuin met achterom en stenen berging • Recent vernieuwde schutting • Centrumlocatie: winkels, scholen, sport en horeca om de hoek Kortom: dit is zo’n woning waar u direct een goed gevoel bij krijgt. Ruim, modern, duurzaam en gelegen op een plek waar alles samenkomt. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in het hart van het dorp! Komt u ook kijken? U bent van harte welkom om de sfeer van deze verrassend ruime woning zelf te ervaren. Prijs: Bieden vanaf € 400.000,= k.k.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (2017)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.